בית משותף, 3 כניסות נפרדות, ללא נציגות כללית. מתחת לכניסה 1 מצויות חנויות עם כניסה ישירה מהרחוב שאינן משתמשות במיתקני הכניסה. אין תקנון מוסכם ואין הצמדה הקושרת את החנויות לכניסה 1. בעבר נגבו מהחנויות דמי ועד אחידים באמצעות כניסה 1.לאחר התקשרות כניסה 1 עם חברת ניהול מבקש הוועד של הכניסה הנ"ל לחייב את החנויות לפי שטחן ובייחס לכל הוצאות הכניסה בטענה שמיקומן הפיזי יוצר חובת השתתפות. האם בהיעדר תקנון יש חובת ההשתתפות של החנויות בתשלומי כניסה 1 בגלל מקומן הפיזי? האם חובת ההשתתפות של החנויות בתשלומי כניסה 1 אמורה להיקבע לפי שימוש והנאה בפועל מהרכוש המשותף?
.jpg)
אם אין תקנון מוסכם חנויות משלמות לפי שטח החנות כמו יתר הדירות
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון
055-4533077
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
יש לקיים אספה כללית בהתאם לחוק, לבחור וועד אחר ולקבוע מי אתם רוצים שיהיו מורשי חתימה, מיעוט לא יכול להכתיב...
המשך תשובה