דרכי העברת הודעות ועד בית והיעדר חובה לפתוח קבוצת וואטסאפ

כדי לנהל את ענייני הבניין בצורה תקינה, קבענו את מתכונת התקשורת הבאה: ?מסך מידע דיגיטלי בלובי הבניין: משמש להעברת עדכונים שוטפים, הודעות תפעוליות (כגון תקלות, הדברות, עבודות תחזוקה) ודיווחים כספיים כלליים לכלל תושבי הבניין (בעלי דירות ושוכרים כאחד). ?קבוצת וואטסאפ ייעודית לבעלי הדירות בלבד: משמשת אך ורק לתקשורת מול בעלי הנכסים בנושאים קנייניים, הוצאות תקציביות והחלטות של בעלי הדירות. ?אשמח לקבל את תשובתכם המשפטית לשאלות הבאות: ?מעמד מסך המידע הדיגיטלי: האם פרסום הודעות ועד על גבי מסך מידע דיגיטלי הממוקם בלובי הכניסה נחשב כחלופה תקפה ומספקת על פי דין לדרישת "תליית הודעה במקום בולט ברכוש המשותף" (לפי חוק המקרקעין והתקנון המצוי)? ?חובת הקמת קבוצת וואטסאפ לכלל הדיירים: האם חלה על נציגות ועד הבית חובה חוקית לנהל קבוצת וואטסאפ פתוחה לכלל תושבי הבניין (כולל שוכרים)? ?חוקיות הפרדת הערוצים: האם המודל שקבענו – קבוצת וואטסאפ לבעלי הדירות בלבד לצורך דיון בהוצאות ונושאים קנייניים, לצד מסך מידע בלובי לכלל הדיירים – עומד בדרישות החוק ומספק מענה מלא לזכות הדיירים והשוכרים לקבלת מידע תפעולי שוטף?

הודעות במסך אשר אינן מתחלפות אלא קבועות יכולות להיות במקום מודעות. לגבי קבוצת ווטס אפ מחייבת רק אם בהסכמת כ ל הדיירים

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

055-4533077

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר