שלום רב, פירסמנו את דירתנו למכירה והגיעו מספר אנשים לראות את הדירה ולהתרשם ממנה. לפני כיומיים חתמנו על בלעדיות עם מתווך למכירת הדירה וזאת מאחר שראינו כי אין כיוון. היום התקשרו אלינו זוג שראו את הדירה לפני שחתמנו על בלעדיות עם המתווך. הם ביקשו לבוא לראות את הדירה שוב ולהתקדם. האם אנחנו מחוייבים לשלם למתווך באם העיסקה תיסגר? האם הקונה מחוייב לשלם למתווך? כיצד מתנהלים במצב כזה? מה זכויותינו במקרה הזה? תודה רבה.
שלום רב,
יש לבצע בדיקה האם בהסכם הבלעדיות יש התייחסות לרוכש פוטנציאלי שראה את הדירה עוד קודם למועד הבלעדיות.
יש לבחון האם ניתן להוכיח שהרוכש הפוטנציאלי ראה את הדירה לפני מועד הבלעדיות.
המקרה קצת מורכב אך הבדיקות הלוו יעזרו לי להמשיך ולייעץ לכם כיצד לנהוג.
בברכה,
גיא הרשקוביץ, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד גיא הרשקוביץ
055-4532718
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
טענת "כוח עליון" יכולה להיות רלוונטית במקרים חריגים, אבל צריך לבדוק אם זה מצוין בחוזה ואיך זה מנוסח. כל מקרה נבחן לפי נסיבותיו ובעניין כזה חשוב לקבל טיפול משפטי פרטני כדי לוודא שאתה מתנהל בצורה תקינה....
המשך תשובה
