ברור חוק בנוגע לבעיות עם המשכיר

שלום, אנו שוכרים דירה, בדירה החלה רטיבות לפני בערך 3 חודשים. על הקירות נוזלים מים, וכל האמבטיה מלאה עובש. ביקשנו מס' פעמים מבעל הדירה לסדר, אך הוא לא מטפל בזה. דוחה את זה כל הזמן, ככל הנראה מאחר ועלות הטיפול יקרה. מאחר וכבר עבר זמן רב והוא לא עושה עם זה כלום, ולא לעניין לחיות במצב הזה ובטח לא בחורף, אמרנו לו כי לא נשלם חשבונות עד שיסדר זאת. בתגובה הוא איים שאם לא נשלם עד 48 שעות הוא ינתק את המים והחשמל. האם זה חוקי לעשות את זה? בכלל, מה אומר החוק בנוגע למצב הזה? נשמח לתגובה. תודה רבה.

שלום רב ראשית אציין, כי עלי לבדוק את תנאי ההסכם כדי שאוכל ליתן תשובה מלאה. בכל מקרה, מהנתונים שעולים בשאלתך עולה כי מדובר בליקוי מהותי שמונע שימוש סביר במושכר. עפ"י דין, על משכיר הנכס לתקן ליקויים אלו תוך מס' ימים מדרישת השוכרים. למרות זאת, איני מציע לנקוט בפעולות חד צדדיות ולא לשלם תשלומים . קיימות מס' אפשרויות משפטיות להתמודד עם בעל הנכס כשידכם על העליונה. לגבי שאלתך השנייה נקבע בפסיקה, כי בעל הנכס לא בכל מצב יהא רשאי לנתק חשמל ומים אולם הוא כן יכול לדרוש את פינויכם מהדירה באמצעות הגשת תביעה לביהמ"ש. את מוזמנת לפנות למשרדי להמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד גיא הרשקוביץ

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר