הפרת חוזה שכירות מסחרי

קרה לי מקרה שחתמתי עם חברה בע״מ חוזה שכירות ל5 שנים (אני המשכיר, והחברה השוכר) על פי החוזה הוא חייב לשלם לי 12 שיקים בתחילת חודש גוני על כל השנה בראשון לחודש בסכום 12,870 ש״ח כולל מע״מ , נתקלתי בהרבה בעיות עם הבן אדם שמנהל את החברה (חשוב להגיד שמנהל החברה לא רשום בתקנון של החברה , האישה שלו היא בעלת המניות של החברה) והוא לא מתנהל טוב איתי ולא משלם דמי שכירות כמו שצריך (כלומר יש כמה חודשים שלא שילם עליהם) , אחרי שעשה לי הרבה בעיות עם השכנים וכל מינה בעיות שגם תפס לי שטח נוסף לשטח שרשום בחוזה ולא משלם ארנונה וחשמל ומים בזמן וכל הזמן משקר וכו.. אחרי כל הבעיות שעשה לי אני שלחתי לו התראה מעורך דין על פינוי מושכר ושישלם לי את דמי השכירות שהוא גבוה יחסית (מעל 100,000ש״ח) ואחרי שקבל את ההתראה הוא הפסיק לשלם דמי שכירות לגמרי .. בסופו של דבר ידעתי מחבר קרוב לי שהחברה עוברת למקום שכירות אחרת בתחילת שנת 2018 (כמובן הוא הואיל עלי ורוצה לברוח מהמושכר ועובר למקום אחר בלי לשלם את דמי השכירות ובלי שאני אדע שהוא מפנה את השטח המושכר) רציתי לברר כמה זמן יקח עד שאני אקבל הפיצויים שלי בפסק דין בבית משפט ואיך התהליך מתנהל בבית המשפט. תודה.

קינאן שלום, אכן נראה, כי מדובר בהתנהלות מפרה וחסרת תום לב של השוכר, ויש לבחון את הדרכים המשפטיות בהתאם לצורך. הימשכות ההליך בבית משפט תלויה במס' גורמים שונים, ובין היתר, מסלול התביעה שהוגשה, ביהמ"ש בו הוגשה, והתנהלות עו"ד ובעלי הדין.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

גיא הרשקוביץ, עו"ד מגשר ובורר

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

אני חושב גם שהוצאות החברה בלתי הגיונית ואני חושב שהבן אדם מנצל את החברה (כלומר בן אדם מלבין כסף) איך אני יכול להוכיח שהבן אדם הלבין כסף.? תודה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

גיא הרשקוביץ, עו"ד מגשר ובורר

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר