הפרת זכרון דברים לשכירות דירה

שלום רב, מבקשת להתייעץ בנושא הפרת זכרון דברים 3 ימים לפני חתימת הסכם שכירות לדירת מגורים. אודה לקבלת מענה לשאלתי. באמצע חודש אוקטובר פניתי למודעה שפורסמה ע"י בעל דירה לדירה להשכרה. לאחר שראיתי את הדירה (בעל הדירה הפנה אותנו אל מכרה שלו שתראה לנו את הדירה) יחד עם שותפתי קבענו פגישה משותפת עם בעל הדירה. טרם הפגישה שוחחנו בשיחת ועידה ונקבע מחיר השכ"ד בהסכמה משותפת וכמו כן בעל הדירה התחייב לבצע מס' עבודות לבקשתינו בטרם כניסתנו לדירה. בפגישה סוכם כי בעל הדירה יבצע עבודות ספציפיות בדירה לפני תחילת הסכם השכירות ויספק ריהוט בסיסי, יתקין 2 מזגנים בחדרים ויעמיד מקרר במטבח ועוד מס' דברים ותיקונים קטנים ביוזמתו ומתוך רצון להפוך את הדירה לנעימה למגורים. כמו כן סוכמו תאריכים עד לסיום העבודות, התקנות וכו' וכן תאריך תחילת ההסכם. בעל הדירה ביקש שאעביר אליו את סיכום הדברים רשום במסרון טלפוני עם כל פרטי זכרון הדברים. לאחר שהעברתי אליו ואל שותפתי את זכרון הדברים הכתוב במסרון בעל הדירה ושותפתי אישרו את קבלתו במסרון חוזר. לאחר מכן בעל הדירה העביר לנו טיוטת הסכם שכירות וביקש שנעבור עליו ונעביר אליו הערות במידת הצורך וכך נעשה. בעל הדירה הסכים להערות בנוגע לרוב וכן הסכים לשנות סעיפים מסוימים והבטיח לשלוח הסכם מתוקן ביום למחרת ולקבוע מועד לחתימה על הסכם השכירות שלושה ימים לאחר מכן. יום למחרת בעל הדירה נעלם ולא הגיב להודעות sms וגם לא לשיחות טלפוניות. באותו היום שלחתי מסרון לבעל הדירה ובו אני מבקשת עדכון מיידי בנוגע להיכן עומדים הדברים מאחר ועלי לפנות את דירתי בעוד מס' ימים (פרט שהוא עודכן לגביו ואישר לי להעביר את חפציי אל הדירה כמה ימים לפני תחילתו של הסכם השכירות). לא קבלתי התייחסות להודעתי. כעבור יומיים, בלילה, בעל הדירה הודיע על ביטול הדברים וכי חתם על הסכם שכירות עם אנשים אחרים. עקב כך נאלצתי לשכור מחסן לאחסון חפציי ולשכור חדר בשכירות משנה לתקופה של חודש וחצי וכן לשלם על יומיים במלון (מאחר ולא היה לי היכן לשהות). האם קיימת עילה על הפרת זכרון דברים? תודה.

שלום רב זכרון דברים יכול ומהווה הסכם לכל דבר ועניין והפרתו למעשה במקרה זה תהווה הפרת הסכם. חשוב לבדוק את המסרונים ששלחת ותשובתו לרבות את הסכם השכירות שהועבר עם התיקונים. נראה כי אכן נגרמו לכן נזקים רבים אולם כשלב ראשונ קיים הצורך לבדוק האם אכן במקרה זה זיכרון הדברים משמעותו הסכם ולאחר מכן להעריך את הנזקים ולפעול בערוצים החוקיים העומדים לרשותכן. את מוזמנת לפנות למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה, בדקכים המקובלות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

גיא הרשקוביץ, עו"ד מגשר ובורר

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר