האם יש תוקף משפטי לחוזה שפג תוקפו?

שלום, חתמתי על חוזה שכירות רק פעם אחת בתחילת שכירות, ומאז חידשתי כל שנה "בעל פה", כך במשך 7 שנים. במשך השנים האלו בעל הבית "התעמר" בי, עשה שיפוצים לידי שעשו רעש אטומי, נכנס אלי בלי קבלת רשות, לקח לי חניה שאמר שיתן לי, לא תיקן דברים שבורים וכן הלאה. עכשיו שאני רוצה לצאת הוא טוען שאני צריך לשלם לו מים שאמר לי בעל פה שאני לא צריך (אבל בחוזה כתוב שאני צריך) וכן שאני צריך לשלם לחודשיים שלמים כי אני יוצא באמצע חוזה. השאלה היא האם הוא צודק על סמך מה שכתוב בחוזה שכבר לא בתוקף 6 שנים, או שאני יכול להגיד לו שאני יוצא באמצע החוזה, בלי לשלם כלום בגלל ההתעמרות שלו בי שאני מעריך שווה הרבה יותר מהחודשיים שהוא רוצה. תודה!

שלום רב חשוב לבדוק את תנאי ההסכם בטרם מתן מענה לשאלתך. כמו כן יכול ועפ"י הלכת ביהמ"ש חוזה שכירות שלא הוארך בחתימה יכול להתבטל חודש בחודשו אולם יש לבדוק זאת בהתאם לנסיבות העניין. אתה מוזמן לפנות למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

גיא הרשקוביץ, עו"ד מגשר ובורר

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר