דייר מפר חוזה. מה אפשר לעשות?

אם דייר מפר חוזה שכירות, ניתן לפעול בכמה דרכים בהתאם לחומרת ההפרה ולתנאי החוזה: 1. בדיקת החוזה* - יש לבדוק אילו סעיפים הופרו ומהן הזכויות שלך לפי ההסכם. - האם יש סעיף שמאפשר סיום חוזה במקרה של הפרה? 2. שליחת התראה רשמית - מומלץ לשלוח מכתב התראה רשמי (רצוי באמצעות עורך דין) שבו תדרוש מהדייר לתקן את ההפרה תוך זמן קצוב. - ציין את ההשלכות המשפטיות במקרה של אי-עמידה בדרישה. 3. סיום חוזה ופינוי - אם ההפרה חמורה (כגון אי-תשלום שכירות), ניתן לדרוש את פינוי הדייר לפי החוזה. - אם הדייר מסרב להתפנות, יש להגיש תביעה לפינוי מושכר בבית המשפט. זהו הליך מהיר יחסית. 4. תביעה כספית - אם נגרם לך נזק (למשל אי-תשלום שכר דירה, נזק לנכס), ניתן לתבוע את הדייר לפיצוי כספי. 5. הפעלת ערבויות וביטחונות - אם הדייר הפקיד שטר ערבות, ערבות בנקאית או צ'קים, ניתן לממש אותם בהתאם לחוזה. חשוב: אין לפנות דייר בכוח או להחליף מנעולים ללא צו בית משפט, כדי להימנע מתביעות נגדך. אם מדובר במקרה מורכב, כדאי להתייעץ עם עורך דין בעניין.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד גיא הרשקוביץ

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר