הפרות חוזה שכירות חוזרות ונשנות

אני בעלת דירה חדשה יחסית משכירה את הדירה לאותם דיירים כ- 4 שנים החוזה הנוכחי מסתיים בקרוב. סיכמנו עקרונית בוואטסאפ שנחדש את החוזה לשנה נוספת בימים הקרובים, באותה הזדמנות באתי לקראתם והסכמתי שלא להעלות את שכר הדירה שוב למרות שהשוק מציג שכירויות בגובה של 1000 שח יותר מהמחיר אותו הם משלמים ובתנאי מפורש שהם ישמרו על הנכס וישתפו פעולה, הם הסכימו לכך. לאורך השנה היו הפרות חוזרות של מועדי התשלום. שכר הדירה שולם באיחור רב כמה וכמה פעמים (בחלק מהחודשים הכסף הגיע רק בסוף החודש וזאת לאחר שהייתי צריכה לפנות אליהם המון פעמים בעניין זה, ולמרות שבחוזה יש סעיף המאפשר לי לגבות קנס כספי על איחורים, בחרתי לוותר להן ולא גביתי דבר. הם אפילו לא התנצלו או הסבירו. הדיירים דיווחו על בעיית רטיבות בתקרת חדר השינה ביקשתי בווטסאפ מספר פעמים רב לשלוח לי צילומים של הנזק כדי שאוכל לטפל בזה, והם מתעלמים או מציינים שישלחו ולא שולחים. מדובר בשוכרים לא אחראיים ולא אמינים. מצד אחד, ההתנהלות הזו גורמת לי לאבד בהם אמון לחלוטין ואני לא רוצה להמשיך איתם. מצד שני, אני מבוגרת קשה לי מאוד לחפש דיירים חדשים כעת בגלל מצב בריאותי ולא אוכל לקחת סיכון לא להשכיר את הדירה. מה אני יכולה לעשות במקרה כזה? אני כבר לא צעירה ויש לי חשש גדול שהן יפגעו בנכס היחיד שלי בכך שלא ידווחו על בעיות או אפילו יעשו משהו נוסף בדירה ללא הסכמתי ובניגוד לחוזה (זה קרה בעבר ושוב התעלמתי מפחד לחפש דיירים חדשים) עבדתי כל כך קשה עבור הדירה ועבור המשפחה שלי, בבקשה, אשמח מאוד לתגובה. תודה רבה רבה!