חוזה שכירות מתחדש אוטומטית?

שלום וברכה. אנו משלמים שכ"ד חודשי לישוב שבו אנו מתגוררים. אנו רוצים לעבור דירה בצורה מיידית, והיישוב טוען שבחוזה קיים סעיף ובו כתוב שהחוזה מתחדש אוטומטית כל יולי. (כלומר- אם נצא עכשיו נאלץ לשלם עד יולי הבא). יש לנו שני חוזים. הראשון- מלפני 3 שנים, טרם בדקנו אם אכן הסעיף הזה מופיע. השני- חוזה שהסתיים ביולי 2012 ולא חודש, ובו לא מוזכר סעיף כזה. שאלתי: א. האם החוזה הראשון, בהנחה שסעיף כזה מופיע בו, גובר על החוזה השני שבו אין כזה סעיף? ב. האם היישוב יכול לטעון שמכיוון שהמשכנו לגור כאן זה נחשב לחידוש חוזה ולכן עלינו לשלם כדרישתם? תודה רבה

נחמה שלום, החוזה השני גובר על החוזה הראשון כיוון שהחוזה הראשון הסתיים ואין לו עוד תוקף . אןם אין חידוש אוטומטי בחוזה השני - אזי אתם בהסכם שאין לו מועד לסיום ככזה - עליכם לשלוח הודעה על סיום הסכם תוך זמן סביר - לדעתי בין חודש לשלושה מומלץ להיוועץ בעו"ד ולעשות זאת נכון מבחינה משפטית בהצלחה עו"ד רענן גל עורך דין רענן גל - משרד עורכי דין

שאלו את מנהל/ת הפורום:

גיא הרשקוביץ, עו"ד מגשר ובורר

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

בחוזה האחרון ישנו סעיף כללי המחיל את כל הוראות החוזה הראשון, כדאי תמיד לשים לב!

שאלו את מנהל/ת הפורום:

גיא הרשקוביץ, עו"ד מגשר ובורר

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר