חתימה על חוזה שכירות ללא קבלת שיקים

ביום שישי האחרון חתמתי על חוזה דירה עם שוכר, אך השוכר לא הביא לי שיקים במעמד חתימת ההסכם, הוא אמר שהוא הזמין שיקים והבטיח שיביא אותם ביום שני. ביום שני יצרתי עימו קשר טלפוני, הוא לא ענה. שלחתי לו הודעת SMS מה קורה עם השיקים, אך הוא לא חזר. שלחתי לו היום, יום שלישי, שוב הודעה, אך עדיין לא קיבלתי ממנו תגובה. מדובר ביום אחרי שהוא הבטיח שהוא יביא את השיקים. 1. האם אני יכולה לבטל את החוזה עימו, היות והוא לא הביא את השיקים במעמד החוזה וגם לא ביום שהוא הבטיח, מבלי שיתבע אותי?? 2. האם אני יכולה לתבוע אותו על עוגמת נפש והפסד שוכרים פוטנציאליים, במידה והוא לא יביא את השיקים עד יום כניסתו לבית (תאריך כניסה 1.3.14)? אשמח לתשובה מוסמכת בנושא.

באופן עקרוני אם הואלא הביא את החוזה עד המועד הנקוב מדובר בהפרת חוזה, אםך היות שהוא נכנס לדירה רק בעוד שלושה שבועות קשה יהיה לקבוע כי מדובר בהפרה יסודית של החוזה. כדאי לשלוח לו הודעה כי אם לא ימסור את השיקים עד ליום מסוים החוזה יבוטל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר