הודעה מוקדמת לסיום חוזה שכירות במועד המקורי

שלום רב, אני כרגע שוכר דירה כאשר תקופת השכירות המקורית מסתיימת ב-1.7 וישנה אופציה שלי לשנה נוספת. הודעתי לבעל הנכס לפני מספר ימים (קרוב לחודשיים מראש) כי אני מתכוון לעזוב את הנכס בסיום תקופת החוזה המקורית. כעת בעל הנכס טוען כי הייתי מחויב בהודעה של 120 ימים מראש בעקבות סעיף 1.5 בהסכם שמצורף למטה. האם אני באמת צריך להמתין עד שיימצא שוכר אחר ואני מחויב להמשיך לשלם שכירות? הרי החוזה פשוט מסתיים לפי התקופה המקורית והתרעתי על עזיבה קרוב לחודשיים מראש. תודה מראש, קובי להלן החלק הרלוונטי בחוזה: 1. תקופת השכירות 1.1 תקופת השכירות הינה למשך 12 חודשים החל מיום 01/07/2013 וכלה ביום 30/06/2014 (להלן: "תקופת השכירות") בלבד. 1.2 בכפוף לקיום כל התחייבויות השוכר בהתאם להסכם זה, לשוכר מוענקת בזאת אופציה לבקש להאריך את תקופת השכירות לתקופה נוספת של 12 חודשים, החל מיום 01/07/2014 וכלה ביום 30/06/2015 (להלן: "תקופת האופציה"), ובלבד שפנה בבקשה כאמור למשכיר לפחות 60 יום מראש ובכתב ושלח למשכיר: 12 שיקים בגין דמי שכירות בסכום הנקוב בסעיף 7.1.1 להלן (סך של X ש"ח כל שיק), הארכה לפוליסת הביטוח כנדרש בסעיף 16.2 להלן. באם השוכר לא יודיע למשכיר כאמור ו/או לא יצרף את ההמחאות, או אישור על קיום פוליסת הביטוח המוארכת, יראו אותו כמי שהחליט לוותר על הזכות לבקש הארכת השכירות. 1.3 כל הוראות הסכם זה החלות על תקופת השכירות, יחולו גם על תקופת האופציה, בשינויים המחויבים. 1.4 למען הסר ספק, מובהר בזאת כי השוכר ישלם את מלוא דמי השכירות כמפורט בסעיף 7 להלן עבור כל תקופת השכירות וזאת בין אם יתגורר ו/או ישתמש במושכר ובין אם לאו. 1.5 מוסכם בין הצדדים כי בהודעה של 120 יום לפני תום תקופת השכירות, יהיו המשכיר והשוכר זכאים להודיע על כוונתם לסיים את הסכם וכי על השוכרים תחול החובה להתפנות ולפנות רכושם ולהשלים כל חובותיהם והתשלומים עד למועד הנקוב על ידי המשכיר.

היות שלא ממשת את האופציה החוזה לא הוארך ואתה זכאי לצת מהנכס בתום התקופה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר