שבירת חוזה שכירות לפני תום התקופה

היי, יש לי שאלה לגבי חוזה שכירות שיש לנו, בחוזה יש את הסעיפים הללו : 8. א. אם יפנה השוכר את הדירה לפני תום התקופה הקצובה יהא חייב לשלם את דמי השכירות עד סוף התקופה הקצובה ולא יהיה זכאי לקבל מהמשכיר כל סכום מתוך דמי השכירות המוסכמים לעיל עד סוף התקופה הקצובה. ב. למרות האמור לעיל כל אחד מהצדדים יהא רשאי להביא הסכם זה לכלל סיום ובלבד שימסור הודעה מוקדמת מראש ובכתב לצד השני מינימום 90 יום מראש. ( השוכר יקבל את שארית הצ'קים שלו במקרה זה ) ב. המשכיר מצידו יהא חייב לתקן פגמים ו/או קלקולים אשר יתהוו במשך התקופה הקצובה ואשר החובה לתקנם תהא עליו כמשכיר וזאת תוך זמן סביר מיום דרישת השוכר, שאם לא כן יהא רשאי השוכר לבצע את התיקון בעצמו ולחייב את המשכיר בהוצא השאלה שלי היא כזאת, אנחנו 6 חודשים לפני סיום חוזה והחלטנו לשבור אותו ולעבור למקום אחר מסיבות כאלה ואחרות. האם לפי הסעיפים הנ"ל אנחנו יכולים פשוט לעזוב ללא צורך לשלם לבעלת הדירה 3 חודשים של שכר ותשלומי חשבונות ?

דובב שלום רב, תודה על פנייתך. הפורום אינו מעניק יעוץ אישי הכולל חוזה וסעיפיו , יעוץ פרטני משפטי. נא עיין בכללי הפורום המפורטים בהרחבה מעלה. עו"ד דרורית מלינרסקי -מנהלת הפורום.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר