האם אני דייר מוגן ומהם זכויותי

שלום! במשך כ 10 שנים אני ואשתי גרים ביחידת דיור קטנה בנחלה ששייכת לאימא שלה בהסכם שכירות של 1 שקל בלבד לחודש וזו מתוך כוונה לעזור לנו. עוד בטרם כניסתנו ליחידה שיפצתי אותה מבחינת תשתית חשמל ופנים היחידה. לפני כשנה אני ואשתי החלטתנו להתגרש ובמהלך 4 חודשים האחרונים היא חיה בבית הגדול שנימצא בנחלה יחד עם אימא שלה, ובמקביל היא גם משתמשת ביחידה שלנו לצורכי בישול במטבח, הבגדים שלה ושל שני ילדינו המשותפים עדיין כאן והיא מנהלת את חייה בין שני הבתים. כל הזמן הזה אני עדיין חי ביחידה ולא עוזב מכיוון שלי ולאשתי ישנם חובות כבדים שנבעו כתוצאה מכישלון בעסקיה ואני ערב לחובות הללו וכרגע משלם אותם לבד כשהיא מתנערת מאחריות. לפני כ 10 חודשים היה לנו הסכם גירושין מוכן באמצעות גישור בו סיכמנו את הכל כולל תשלום מחצית מהחובות על ידי אשתי ובמקביל אני הייתי אמור לפנות את היחידה. היא קיבלה רגליים קרות וסירבה לחתום על ההסכם והנושא כרגע נידון בבית דין לענייני משפחה. לפני כחצי שנה הוגשה תביעת פינוי ותביעת דמי שימוש שלי ביחידה נגדי בלבד ע"י אימא של אשתי וזה ע"י לחץ שהופעל עליה מצידה של אשתי. בתביעה, היא לא ציינה שישנו הסכם שכירות של 1 שקל בלבד ובתה ( אשתי) דאגה להעלים הסכם זה. היות ואני משלם את חובותינו המשותפים בסך של יותר מחצי מליון שקלים שיותר ממחציתם שייכים לאשתי אין באפשרותי לעזוב את היחידה ולשכור יחידה נוספת במקום אחר מכיוון שבנוסף לכל החובות ישנם מזונות זמניים בגין ילדינו המשותפים שאני משלם אותם וזה ללא התחשבות בכך שאני משלם את חובותיה של אשתי. רציתי לשאול מהם זכויותיי כדייר מוגן במציאות כזו ? והאם יש לי זכויות בכלל? האם יכולים לחייב אותי רטרואקטיבית בדמי שכירות מופקעים ביחס לשווי הנכס למרות שיש הסכם שכירות שלא מוגבל בטווח זמן בסך 1 שקל לחודש ולמרות שההסכם הועלם ע"י אשתי במטרה להוציא אותי מכאן? אני חייב לציין שלאורך כל השנים תחזקתי את כל הנחלה והייתי לאימא שלה כבן לכל דבר ושיפצתי במו ידיי את כל הנכסים ויחידות הדיור שלה וגם אלה הנוספות שהיא משכירה אותם לאחרים וכל זה ללא תמורה. אשמח לתשובות בהקדם האפשרי. תודה מראש על התייחסותכם.

שרון שלום , יש לעין בחוזה השכירות ולאחר מכן לבדוק ולבחון מהם זכויותיך המושכר אם וכאשר קיימות זכויות זב הפורום אינו מעניק יעוץ אישי ככל שתרצה להרחיב בנדון נא צור קשר עם משרדי . עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר