הפרת חוזה מצד בעל הנכס המושכר

שלום, ברצוני להתייעץ על סוגייה שאני מתמודדת איתה כרגע עם הבעל דירה ממנו אני משכירה דירת מגורים. כבר ארבעה חודשים אני מתגוררת בדירה מחולקת, שע"פ התמונות ודברי השוכר היתה אמורה להיות לי גינה עם דשה סינטטי ובריכה. נכנסתי בסוף החורף והגינה היתה מלאה במים. לדבריו זה היה מי גשם, לאחר חודש בה הגינה מלאה במים עומדים התברר כי זה מי ביוב אותם הוא לא מיהר לנקז, אלא חיכה שהשמש תייבש את זה- כך יצא שלמרות שהובטחה לי גינה מסודרת הייתי ללא גינה ועם ריח של ביוב במשך חודש. בנוסף, הדירה הייתה אמורה להיות מרוהטת קומפלט ואז התברר שאין בה ארון, מיטה, טלוויזיה, קומקום, כרעים חשמליות ומיקרו. את כל אלה הייתי צריכה לרכוש לבד. בשיחה עם השוכר הגענו להסכמה על ביטול חצי משכר הדירה- כאמור 1300 ש"ח על מנת שאוכל לרכוש את כל הדברים הללו ועל העוגמה מהגינה, אותם לא קיבלתי לעולם והוא ממשיך להוריד לי את השיקים בסכומם המלא, לאחר דין ודברים גם ביקש שאשלם חשמל ומים בסך 400 שקלים אותם סיכמנו שיורד מה-1300 שקלים שהובטחו. בשיחות איתו הוא מסביר כי הדירה שייכת לו ולגרושתו והוא לא יכול לעשות צעד בלי חתימה של עורך דין מטעמה, כך יוצא שאני לא מקבלת את מה שהובטח לי והגינה נשארה כמו שהיא. האם זה הפרת חוזה מצידו? אני יכולה לעצור לו את השיקים ולהתפנות? הוא אמר שאם אני מתפנה אני צריכה להמשיך לשלם לו על חודשיים מלאים, וזה כתוב בחוזה. בחוזה גם כתוב שהדירה מרוהטת.

לידר שלום , שוחחנו טלפונית בנדון . בהצלחה רבה . עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

055-4532845

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר