התייעצות לגבי חוזה שכירות והתנהלות בעל דירה

שלום רב , שמי מרים ואני לא יודעת אם תוכלו לעזור לי אך אשמח לשאול לגבי סוגיה אם אצטרך ייעוץ יותר מעמיק גם אשמח שתאמרו לי כי אני מאוד אשמח לעזרה. אני נכנסתי לדירה חדשה בחול המועד חתמתי על החוזה רשמית בערב חג ב-9.10 יחד עם נתינת הצ'קים בזמן ראיית הדירה. לפני כחודש הדייר שהוחלף הראה לי את הדירה ולא נראו פגמים חוץ מעובש בחדר הארונות, הוחלט שאני אכנס ואקבל את הדירה כמו שהיא ואני אחליט אם לסדר את הצביעה. האינסטלטור יגיע לבדיקה לפני הכניסה שלי לדירה על מנת לבחון אם עדיין קיימת נזילה.ֹ האינסטלטור הגיע יומיים אחרי החתימה וטען שאין נזילה ורק צריך תיקון צבע בקיר. לפני מעבר הדברים לבית אני ואמא שלי התחלנו ניקיון יסודי של הדירה והיא גילתה בהזזת הרהיטים שנותרו עוד עובש בשאר הקירות וכמויות של חרקים. כיוון שהמטבח ישן ורקוב יש בעיית ג׳וקים, הם יוצאים גם מהחור הפתוח בביוב שיש ליד האמבטיה (מה שלא נראה בזמן ראיית הדירה לפני חודש כי כנראה היה מכוסה במשהו). באותו הרגע התקשרתי אל בעל הדירה והסברתי לו את המצב ונתתי לו לדבר עם אחי שהיה גם בסיטואציה (הוא חתום עלי כערב) אך הבעל דירה טען שבגלל שחתמתי שקיבלתי את הדירה כמו שהיא זו לא הבעיה שלו ושכדי שאני אירגע אני יזמין הדברה ואנקה ויצבע את הדירה. לאחר ויכוחים רבים אחי הציע לו שאשלם קנס בגלל שלא נכנסתי רשמית לדירה הוא טוען שלפי החוזה הסעיף יציאה שלי הוא למצוא מחליף ועדיין לשלם את שכר הדירה עד שאמצא מחליף. כרגע הדירה פורסמה מחדש כדי למצוא לי מחליף והבעל דירה פרסם שיצבע ויחליף מטבח חדש לפני הכניסה השנייה מה שלא עשה לפני שאני הגעתי. ולפי מודעתו שהוא פרסם כי רצה גם הוא להביא מטעמו דייר כי טען שרוצה לבוא לקראתי אך הוא פרסם ב-200 שקל יותר ממה שהתנאים שלי שלפי הבנתי אם יש מחליף הוא צריך להיות לפי התנאים שלי. היום לאחר כמעט חודשיים שאני מראה לאנשים את הדירה והיו כבר כמה שהתחילו את התהליך החתימה ומשום מה מסיבה כלשהי לא סיימו את התהליך אני נמצאת בסוג של צומת דרכים ולא יודעת מה לעשות, כי בעל הדירה טוען שלא סיים את התהליך איתם בגלל שלא היו רציניים או שנעלמו ולא ענו. אני כאשר שהדייר אומר לי שרוצה את הדירה נותנת לו את המספר של הדירה ומשם הם ממשיכים בתהליך. ועוד אני רוצה לציין שהדירה היא לא על שמו זה על שם אמו והוא מנהל לה את הדברים, בחיים לא דיברתי איתה או נפגשתי איתה גם במעמד החתימה ביום הכניסה לדירה או זה שחתם בשמה כי טען שבריאותית היא נלחצת ממעמדים כאלו ובגלל זה הוא מנהל לה את הדברים הקשורים לדירה. אשמח לדעת אם יש לי אופציה לצאת מהחוזה בכל זאת ולא למצוא מחליף כי אני לא נמצאת פיזית בדירה, הדירה ריקה. הדירה עברה כרגע שיפוץ כשהיא כרגע שייכת לי? ואם כל התהליך שהיה תקין או ניצול התמימות שלי כי אני בחורה צעירה? ראוי לציין שצילמתי את הדירה ביום שקיבלתי את המפתח ושם ניתן לראות את כל הפגמים ישנם גם תמונות שהדייר הקודם היה גר עם הרטיבויות שלו שלא נראו לעין.

מרים שלום וברכה , תודה רבה עבור פנייתך לפורום. על פי כללי הפורום אשר הינם בהסתמך על כללי לשכת עורכי הדין לא ניתן יעוץ אישי פרטני בפורום זה . נא עייני בכללים המפורטים מעלה . בברכת כל טוב . עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר