עזיבת דירה שכורה ללא חוזה חתום

לפני כ4 דנים חתמתי על חוזה שכירות , בשנה השנייה הארכתי את החוזה בחתימה על הארכה. מאז השנה השלישית הכל בעל פה אין חוזה מחודש. בשנה הרביעית העלו לי את שכר הדירה מ2300 ל2450 בלי חוזה חדש וחתום הכל בעל פה , השאלה במידה ואני רוצה לעזוב לפני הזמן האם החוזה הראשוני מחייב או שבגלל שהחוזה הראשוני מציין שכר דירה מסוים ובפועל היום אני משלמת יותר ללא חוזה כתוב וחתום , האם אני יכולה לקום ולעזוב או מבחינה חוק הוא יכול לתבוע את הצ'ק ביטחון שיש אצלו ( או בכללי את שכר הדירה עד סוף החוזה כ3 חודשים עד ינואר(