לפני כשנה וחצי שכרתי דירת שני חדרים דרך משרד תיווך.שולמו דמי תיווך כדין,ניתן צ'ק ערבון ותשלום ראשון.יומיים ביום כניסתי לדירה היתברר לי שאחיה מיתגורר בקומה הראשונה עם משפחתו.המשכירה החלה לדרוש באיומים את שכר הדירה במזומן ולא בצקים כמו שניתנו עפ"י החוזה,השמיעה מילים בנימות מאיימות ובהמשך היתנערה מכל מה שקשור בתקינות הדירה.במהלך חורף קודם חודשיים סבלנו מבעיות צנרת ,אי מים חמים בדוד ועוד.מאוחר יותר העיניין סודר.מאחר וכל תהליך ההכרה של הנכס היה מאוד מתיש ודרש הוצאות כספים היחלטתי להישאר בנכס שנה נוספת. שאלותיי הן האם יש לי היום זכויות משפטיות עתידיות כלשהן,מה לגבי האיומים מצידה ומצד אחיה ויש לי הוכחות ביד?חש אני כי נעשה לי עוול ותרמית איכשהו ,מה דעתך?
הטענות שהעילת מורפלות מאוד ולא נראה כי הם מגבשות עילה משפטית כלשהי
אם היו איומים אתה יכול לפנות למשטרה
העובדה היא שהחלטת להמשיך את החוזה דבר שמחליש עוד יותר כל טענה שיש לך לגבי תיקון לקויים וכד כפי שטענת תוקנו בסופו של דבר
שאלו את מנהל/ת הפורום:
דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
053-7105242
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הגברת לא גילתה את העובדה שבדירה התחתונה מיתגורר אחיה עם מישפחתו,התנערה מפניות בעיניינים כמו דוד משותף לי ולשכן מתחתיי,בעיות בצנרת הגורמות לזרימת מים איטית מאוד כאשר כמה דיירים מישתמשים יחד וכיוצ"ב.
אחיה איים בניתוק מערכת המים והיא דרשה את התשלום תמיד במזומן בטענה כאילו אינה יכולה להפקיד הצ'קים שנימסרו לה.רצתה מזומן תמורת הצ'ק וגם בתחילה סירבה לחתום על קבלת המזומן .אפשר מבחינתי להוכיח.נשארתי שנה נוספת כי היתה לי אופצייה כזו בחוזה ומה גם שהשגת הדירה והשכרתה עלו לי בלא מעט כוחות כספים ו"כאבי ראש".שאלתי היא האם בתום מגוריי בדירה בעתיד אוכל לדרוש דבר מה עבור מה שקרה בשנה הראשונה,חודשיים בעיית צנרת,הסתרת פרטים לגבי אודות האח בביניין,בעיית הדוד וכדומה?תודה לתשובתך וסליחה על העירפול!
שאלו את מנהל/ת הפורום:
דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
053-7105242
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
זכות תביעה עומדת לך תלקופה של 7 שנים אבל לדעתי העילות קלושות
שאלו את מנהל/ת הפורום:
דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
053-7105242
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
הניה שלום , ככלל בעל הנכס מחויב להעמיד את המושכר כשהוא במצב ראוי למגורים . באשר לשאלתך הספציפית הפורום אינו מעניק יעוץ פרטי משפטי נא עייני בכללים . תודה עבור פנייתך . עו״ד דרורית מלינרסקי ...
המשך תשובה