קניתי בית מקבלן . את היציאה למרפסת הקבלן בנה עם סף מוגבה של 20 ס"מ נוצרה מדרגה ביציאה למרפסת . האם זה חוקי לפי תקנות תכנון ובניה המדרגה הזאת ישנה בבית שלי ובעוד שתי דירות שאר הדירות היציאה למרפסת ללא מדרגה מה עלי לעשות ?
שלום רב,
התשובה מצויה בהגדרה, האם הקבלן הוסיף לך מרפסת או גזוזטרה.
דהיינו, האם תוספת מחוץ לסלון חשופה בשלוש פאות (חזיתות) מעבר לקירותיו החיצוניים של הבניין, אם הדבר כך הרי שיש לבחון האם בהיתר הבניה המדרגה קיימת הואיל ומדובר על סף הקיר החיצוני של הבנין ואסור לבצע כל בניה ללא היתר שם.
באם מדובר במרפסת שאינה חשופה בשלוש פאות ו/או סגורה הרי ששטח זה נכלל במניין השטחים וכי אז ניתן לראות במדרגה הזאת כשינוי פנימי שלא נדרש היתר.
אי לכך את מוזמנת ליצור עימי קשר טלפוני, ונשמח לעמוד לרשותך.
מורן גור, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
שלום רב, אכן בהעדר היתר ו/או הסכמות בעלי הדירות בהתאם לכללים שבחוק, הבניה אינה חוקית. נראה שהבניה פוגעת ומסיגה גבול ברכוש המשותף, ואסורה על השוכרת אשר אין לה זכויות בעלות בדירה ואו בכל חלק בבניין, ו...
המשך תשובה.jpg)
