שלום רב בניין שרוצה להוציא מרפסות על עמודים האם חייב הסכמה של כל הדיירים או מספיק הסכמה של 75% ? אם יש דיירים שמתנגדים עקרונית לעמודים ולא רוצים מרפסת אם בסוף יקבלו אישור לבניית מרפסת האם דייר שהתנגד יכול אחר כך להוציא מרפסת ? תודה
שלום אבי,
הרוב הדרוש הוא 100% להוצאת חלקים מהרכוש המשותף.
לכך נקבע סייג בחוק המקרקעין ואכן בהוספת מרפסות בין השאר יש צורך רק בהסכמת 75% שלהם מעל 2/3 מהרכוש המשותף.
בנוגע למתנגדים. אלו יוכלו לבנות ככל ויהיה להם את הרוב הדרוש. חשוב להדגיש כי כל מי שכבר ביצע הרחבה דומה יראו אותו במניין ההסכמות של ה-75% והוא לא יוכל להתנגד קניינית אלא בגין פגיעה מהותית.
בהצלחה.
מורן גור, עו"ד.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לאה שלום רב, צריך לבחון מהות התיקונים. קיימת שונות מסויימת בין ועדות תכנון ובניה שונות לעניין זה. לרוב וככל שהתיקונים מינורים, לא דורשים חתימות מחדש. יש לבדוק מול הועדה הרלוונטית בהצלחה, אמיר לנט...
המשך תשובה