שלום רב בניין שרוצה להוציא מרפסות על עמודים האם חייב הסכמה של כל הדיירים או מספיק הסכמה של 75% ? אם יש דיירים שמתנגדים עקרונית לעמודים ולא רוצים מרפסת אם בסוף יקבלו אישור לבניית מרפסת האם דייר שהתנגד יכול אחר כך להוציא מרפסת ? תודה
שלום אבי,
הרוב הדרוש הוא 100% להוצאת חלקים מהרכוש המשותף.
לכך נקבע סייג בחוק המקרקעין ואכן בהוספת מרפסות בין השאר יש צורך רק בהסכמת 75% שלהם מעל 2/3 מהרכוש המשותף.
בנוגע למתנגדים. אלו יוכלו לבנות ככל ויהיה להם את הרוב הדרוש. חשוב להדגיש כי כל מי שכבר ביצע הרחבה דומה יראו אותו במניין ההסכמות של ה-75% והוא לא יוכל להתנגד קניינית אלא בגין פגיעה מהותית.
בהצלחה.
מורן גור, עו"ד.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
055-4532872
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
דנה שלום רב קשה להבין מהשאלה מה הבניה המתבקשת, ומי פונה למפקחת (המתנגד או היזם?). על פניו יש ליזם כאן בעיה אך יש לבחון כלל הנתונים לרבות תקנוני הבניינים ואופן רישום הבניינים בטאבו והסכמות הדיירים, על...
המשך תשובה.jpg)
