האם אנחנו צריכים היתר בנייה?

קנינו דירה 3 חדרים עם תוספת בנייה. לפי חוזה קנייה, ״ המוכר בנה תוספת בנייה עם היתר בנייה על שמו״. פתחנו בתוך תוספת שני חדרים ואמבטיה. רוצים לרשום דירה כ 5 חדרים במקום 3. האם אנחנו צריכים היתר בנייה, או אפשר לחפש היתר בנייה קודם ולהעביר אותו על שם שלנו? או אפשר לרשום דירה ב 5 חדרים בלי צורך בהיתר בנייה כהוא היה בעבר? תודה

אבלינה שלום רב, קיימת הלכה של ביהמ"ש המחוזי שקובעת כי משדנה ועדה מקומית בבקשה לשינוי שם של בעל היתר בניה, הרי אינה מוסמכת לדון מחדש בכל יתר הליכי מתן ההיתר ולשקול שיקולים תכנונים שכבר שקלו בעת מתן ההיתר המקורי. משכך יהיה זה משום פגיעה בקניין הבעלים החדש של הנכס שרכש כדין את זכויותיו בעת דיון מחודש בבקשה להיתר. הריני לרשותך לשיחה. אשמח לסייע. בברכה, מורן גור, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

055-4532872

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר