האם מבחינה חוקית ניתן להוסיף מרפסות לחזית אחת (מתוך 2) של הבניין? אם מבין דירות החזית הצפונית בבניין יש מתנגדים רבים, בעוד שבחזית הדרומית 13 מתוך 16 דירות מעוניינות - האם ניתן להוסיף מרפסות לחזית הדרומית בלבד?
שלום רב,
חזית אחת אינה אינדיקציה במישור הקנייני אלא רק במישור התכנוני. עושה רושם שככל ומוסד התכנון ינטרל עצמו מדיני המקרקעין לא תהייה מניעה לאשר בחזיץ ככל שחזות הביניין אחידה ונשמרת.
ממליץ שתתקשר אלינו שנבין היכן מבוקשת הבקשה מאחר ויש לכל יישוב את ההנחיות המרחביות שלו לתוספת מרפסות.
נדגיש כי קניינית אין את הרוב הדרוש- השאלה אם מדובר בהתנגדויות קונקרטיות או שמא אי נכונות לבנות בלבד אך עם הסכמה לבניה.
בהצלחה.
מורן גור, עורך דין.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
055-4532872
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
נורית שלום רב מעבר לעניין התכנוני עולה גם סוגייה קניינית באשר על פניו מדובר בשטח רכוש המשותף לכלל בעלי הדירות. משכך בכל מקרה שאין הסכמה גורפת של הדיירים לפי החוק ואו אישור בתקנון הבניין, אין לאשר זא...
המשך תשובה.jpg)
