הוספת גלריה - חריגות בניה לכאורה

שלום רב, לפני כמספר שנים הוספתי גלריה בדירתי. תוך כדי העבודה קיבלתי מכתב מהעיריה (עירית חיפה) להסרת הגלריה הלא חוקית. מאז לא קרה כלום... האם התביעה להסרת הגלריה הינה חוקית גם אם גובה הגלריה נמוך מ-1.80? באם התשובה חיובית, כיצד ניתן לפעול לקבלת לגליזציה של הגלריה? בתודה, שרון

שרון שלום רב, במקרה המתואר מדובר על "עבירה נמשכת" לפיה אין עליה התיישנות. פרשנות עירית חיפה היא שהוספת שטח ללא היתר - ועל כן עליך להכשירו במסגרת בקשה להיתר, ובלבד ותעמוד בהוראות דיני התכנון והבניה. כלומר הגובה המינימלי שהינך נדרש להכשיר את הגלריה הינו 2.20 בכפוף לתקנה 2.03(8) לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר).

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

תודה רבה על המענה. עדיין לא הבנתי, מה מגדיר בעצם את הגלריה כעבירה על חוק הבניה? אין לי אפשרות שהגלריה תהיה מעל הגובה הקיים היום כ-1.80, יש מגבלות תקרה מעליה. תודה, שרון

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר