עברנו לגור בשכונה חדשה שנמצאת בתהליכי בניה בראשון לציון. 2 מתחמים מתוך ה 4 שמתוכננים ניבנו בהתאם לתבע והם זהים. הקבלן שבונה את המתחם השלישי ביקש חריגה והוספת קומה נוספת למתחם שלו. השכנים הגישו התנגדויות אבל מרגישים שהעיריה והוועדות השונות נוטים לכיוון הקבלן. האם יש עוד דרכים להתנגד או שדחיית ההתנגדות בוועדה תביא לסוף הסיפור? בניגוד לרוב השכנים שמוכנים להרים ידיים, יש מספר שכנים (ואני ביניהם) שקנו דירת גג ומוכנים להמשיך ולהלחם.
עמיר שלום רב,
ישנן עוד דרכים לעצור את המבוקש. במקרה הרלווונטי, ביקש היזם הקלה לתוספת קומה נוספת מכוח הוראה 149 לחוק התכנון והבניה.
כל אדם שהגיש התנגדות והתנגדותו נדחתה רשאי להגיש ערר על החלטת הועדה המקומית מכוח סעיף 152 לחוק התכנון והבניה. כמובן שצריך להיוועץ בעורך דין ספציפי המתמחה בתחום זה. ברגע שמוגש הערר - על פי חוק היזם מתחייב להקפיא את ההיתר (גם אם הוא אושר על ידי הועדה המקומית). בזמן זה ייקבע דיון וצידון הבקשה להקלה בפני ועדת ערר רישוי לתכנון ובניה - שכאמור בקשה להקלה אינה זכות מוקנית להבדיל מהקבוע בתב"ע.
בברכה,
עו"ד מורן גור,
שותף ומנהל מחלקת תכנון ובניה משרד עורכי דין ש.רייסמן ושות'.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רחל שלום רב ככל שאין מגבלה בתקנון הבית המשותף (צריך לבחון התקנון), אזי לפי החוק מספיקה הסכמת 75% מבעלי הדירות להרחבה (בממ"ד מספיק 60%) , שלהם לפחות 2/3 מהרכוש המשותף בבנין. מי שכבר בנה בניה דומה (אנ...
המשך תשובה