חוק שבס ב 6 נובמבר 2011 תוקנה תקנה בתקנות התכנון והבניה (סטייה ניכרת מתכנית) שמגדילה מ 20% ל 30% את מיספר הדירות שאפשר להוסיף לתב'ע קיימת. עם התב'ע היא ל 6 יח' האם אפשר היום לקבל אישור ל 8 יח'.
שלום רב,
תקנה 9א(א)(3) לתקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת) קובעת שתוספת יחידות דיור בגובה של עד 30% מהקבוע בתב"ע ו/או המצב הנוכחי בבניין (הנמוך מביניהם) לא תחשב כסטיה ניכרת.
עם זאת יש לשים לב כי האמור יפורסם כהקלה לפי ס' 149 לחוק התכנון והבניה, ובהתאם לכך שיקול הדעת של הועדה המקומית הינו רחב.
(אחד הטעמים:
שמוסדות הציבור, השטחים הפתוחים, והתשתיות בתחומים האמורים אינם נותנים מענה לצרכים הנובעים מהוספת הדירות דלעיל. בל השפעותיה של הוספת הדירות בתכנית לעניין תמהיל הדירות בסביבתה.).
בכפוף לכלל השיקולים המוקנים לועדה התכנונית תשובה לשאלתך הינה חיובית!
בהצלחה,
עו"ד מורן גור
מנהל פורום תכנון ובניה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
על מנת להגיש בקשה מסוג זה נמליץ לך להיוועץ עם אדריכל ועו"ד בתכנון התכנון והבניה, על מנת להעלות הסיכוי שתאושר הבקשה.
בברכה.
עו"ד מורן גור.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אושר שלום רב, צריך לבחון המקרה. בגדול, ערר- זה לועדת ערר מחוזית. תביעה וצו מניעה- זה למפקח על המקרקעין. ישנם מקרים המתאימים לתקיפה בערר לוועדת ערר וכאלה שבתביעה למפקח על המקרקעין וישנם שלשניהם במקביל...
המשך תשובה