משה זילברמן - משרד עורכי דין

משה זילברמן - משרד עורכי דין

דוכיפת 13, ישוב קהילתי חבר , עפולה (אזור הצפון)

משרד מוביל העוסק במקרקעין ונדל"ן לרבות עסקאות מכר, נדל"ן מסחרי, התחדשות עירונית, ליקויי רטיבות ועוד. בנוסף המשרד מתמקצע בדיני ירושות, צוואות, ייפוי כוח מתמשך עריכת חוזים וליטיגציה אזרחית. עו"ד זילברמן יוצא משרד המשפטים, בעל תואר LL.B בהצטיינות ובעל ניסיון משפטי רב בתחומי משפט ומגוונים. השירות ניתן בכל הארץ.

רוצה שעו"ד יחזור אליך?

מלא טופס ואחזור אליך בהקדם!

על המשרד

עורך דין משה זילברמן  יוצא משרד המשפטים, בעל תואר LL.B בהצטיינות ובעל ניסיון משפטי רב בתחומי משפט מגוונים. המשרד עוסק במתן ייעוץ וייצוג משפטי בתחומי המקרקעין, דיני חוזים  ומעמד אישי. כמו כן, עו"ד זילברמן מוסמך לערוך ייפוי כוח מתמשך מטעם האפוטרופוס הכללי. 

 

תחומי עיסוק המשרד:

 

מקרקעין ייצוג בעסקאות נדל"ן, רכישה יד 1 מקבלנים, הסכמי קנייה ומכירה, הסכמי מתנה, נדל"ן מסחרי, פינוי מושכר, רישומי זכויות, סכסוכי שכנים, ליקויי בניה, בתים משותפים.

מעמד אישי ייפוי כוח מתמשך, צוואות וירושות, הסכמי ממון, הסכמי חיים משותפים.

כמו כן, עוסק עו"ד זילברמן בעריכת חוזים וליטיגציה אזרחית.

 

משרד עורכי דין משה זילברמן מאמין בשירות משפטי מקצועי מקיף, אדיב, זמין ובעל שקיפות מלאה אל מול לקוחות המשרד תוך חתירה אל עבר התוצאה המיטבית. 

המשרד מעניק את שירותיו המשפטיים במחיר הוגן, בהתאם למאפייני התיק ותוך התחשבות מקסימלית בצרכי הלקוח זאת מתוך הבנה כי רבים אינם מצליחים לממש את זכותם המשפטית רק בשל שיקולים כלכליים. 

השירותים המשפטיים ניתנים באופן אישי, תוך מתן דגש על שקיפות, זמינות ומקצועיות ללא פשרות.

 

שפות: עברית, אנגלית

תחומי עיסוק
  • מקרקעין נדלמקרקעין נדל"ן
  • ייפוי כוח מתמשךייפוי כוח מתמשך
  • ירושהירושה
  • צוואהצוואה
  • מכירת דירהמכירת דירה
  • קניית דירהקניית דירה

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

המלצות
5.0
(התקבלו 11 המלצות)
  • מקצוען!
    זמינות: 5
    מקצועיות: 5
    יחס אישי: 5

  • שירות מעולה, אמין, אדיב וסבלני. תודה רבה!
    זמינות: 5
    מקצועיות: 5
    יחס אישי: 5

  • היי . בבוקר שישי התקשרתי למשה זילברמן , ותוך כ 2-3 דק קיבלתי שיחה חוזרת ממנו , סיפרתי לו את הסיטואציה שנקלעתי אליה והוא היה קשוב , הסביר בדיוק את פרטי החוק , נתן הרגשה טובה וחברית בשיחה , לא מיהר לסיים את השיחה עד שלא נשאלו כל השאלות מצידי . אדבר בשפת חיים אתגר מהטלוויזיה - משה , יצאת צדיק ! כל הכבוד לך !

  • משה עו"ד מנוסה ומקצועי מסביר ברמה הכי פרטנית ובקיא מאוד בחוקי המשפט. נתן לנו חוות דעת מקצועית שהועילה לנו והגנה עלינו בכל תחום . עדכן אותנו בכל שלב בתהליך והכין אותנו לשלבים הבאים. לסיכום, ממליץ בחום ביחס חם ומשפחתי וגם מקצועי מאוד עם מוסר עבודה גבוה.

  • עו"ד משה זילברמן ליווה לקוחה שלי בתהליך הקניה של דירה להשקעה, עבדתי והנני עובדת מול הרבה עו"ד אבל לא נתקלתי בכזאת מקצועיות וזריזות, והכל בחן ובנועם. ממליצה בחום!

  • עו"ד מצוין. ממליץ בחום!

  • לעו"ד משה זילברמן פנינו בעלי ואני, כאשר עברנו דירה בתקופת הקורונה. השוכרים בימים אלו היו מאוד חרדים והוסיפו לחוזה השכירות הסטנדרתי סעיפים רבים בהם לא נתקלנו בעבר. פנינו למשה במטרה שיבהיר לנו את החוזה ואת כלל הסעיפים בו ושיסיע לנו לעשות בחוזה את השינויים שהיו לנו נחוצים, על אף שהמשימה היא פחותה בהחלט מכישוריו של משה, הוא התיחס למשימה במלוא הרצינות והמקצועיות, התייחס אלינו בכבוד ובסבלנות וענה על כל שאלותינו בחיוך, והקדיש את כל הזמן הדרוש כדי להבטיח שהתוצא לרוחנו ולטובתנו. שמחתי לקבל שירות מאדם ישר מקצועי הגון וכל כך נעים הליכות.

  • פניתי למשה כדי שיעזור לי לעבור ולהבין חוזה שכירות לדירה שרציתי לשכור, אני רוצה לנצל את ההזדמנות הזו להודות לו על שירות מדהים ומהיר, מהרגע שהעברתי לו את החוזה הוא חזר אלי במהירות שיא ועבר איתי על הסעיפים שיכלו להוות בעיה עבורי והסביר לי על כל אחד ואחד מה המשמעויות וההשלכות של סעיף כזה, בנוסף הסב את תשומת ליבי לדברים בסיסיים שהיו חסרים בחוזה ולהוסיף אותם, לסיכום בזכות משה הרגשתי ממש בטוח ונח לחתום על החוזה החדש ולהיכנס לדירה בידיעה שהחוזה לא יפתיע אותי בעתיד, תודה!

  • נרשמתי לאחד השרותים של גוף שמארגן הימורים. בשלב מסויים רציתי לסיים התקשרות איתם, נתקלתי ביחס מזעזע מצד השרות שלהם ובאו אלי בדרישות הזויות לשלם קנס ועוד כל מיני תנאי עזיבה לא הגיוניים את השרות. הייתי פפשוט אובדת עצות לא ידעתי מה לעשות עם כל מה שנפל עלי! איזה מסמכים צריך להביא? איך להתנהל? ומה עושים קודם? ומה לעשות בכלל עם כל זה? אולי בכלל אין לי סיכוי מולם? חשבתי לעצמי לאן לפנות? תודה לאל פניתי לעו``ד משה זילברמן שהדריך אותי צעד אחר צעד מה המסמכים שעלי להכין ואיך יתנהל התהליך מולם, כך שלא נשאר לי שום ספק שכעת מייצג אותי מקצוען מנוסה.וכך היה זכיתי בתביעה בסכום מכובד שכלל את הנזק שנעשה לי פיצוי הולם והתנצלות מצד הנתבעים. הרגשתי שעשיתי בחירה נכונה! הוא היה פשוט מדהים! מומלץ בחום מניסיון

  • אל משה הגעתי דרך המלצה וישר ידעתי שעשיתי את הדבר הנכון. הוא ליווה אותי בתהליך הקשה של מכירת דירה ראשונה וקניית דירה חדשה ביחד שזה תהליך מאוד קשה. מההתחלה הוא נתן לי תחושת ביטחון ותמיד דאג לדבר איתי בגובה העיניים ובשפה כזאת שאני אבין את הכל! אני יודע שהוא ידאג לאינטרסים שלי וידאג לכסות אותי מכל כיוון כמו שצריך. הסביר לי את כל התהליך מא ועד ת! תמיד היה זמין לכל השאלות שהיו לי ותמיד הסביר לי כל שלב ושלב בתהליך עד לקבלת המפתח לדירה החדשה ועד מסירת המפתח לדירה הישנה! סמכתי עליו בעיניים עצומות וזה השתלם לי בגדול! ממליץ עליו בחום לכל בנאדם שצריך לעבור תהליך של מכירה או קניית דירה! מעבר להיותו עורך דין מקצועי וחכם הוא גם פשוט בנאדם טוב ונחמד!

מאמרים מאת משה זילברמן - משרד עורכי דין
שאלות ותשובות
שירה שאל/ה:
מי צריך לשלם דמי תיווך למתווך?
540 צפיות

אני מרגישה שהתחום הזה מאוד אפור. אני מעוניינת בדירה להשכרה, היא דרך תיווך. מי צריך לשלם למתווך, אני או בעל הדירה? למה זה לא ברור? מדובר בדירה בתל אביב

משה זילברמן | עורך דין
משה זילברמן | עורך דין

תשלום דמי תיווך על ידי שוכר דירה
שירה שלום, סעיף 25ט(ב)(3) לחוק השכירות והשאילה אוסר על משכיר שחתם על הסכם תיווך עם מתווך, לחייב את השוכר לשאת בתשלום דמי התיווך להם הוא התחייב כלפי המתווך. בפסיקות בתי המשפט נקבע כי אין הכוונה לאסור חיוב עצמאי מצד השוכר כלפי המתווך וכי אין מניעה למתווך לקבל דמי תיווך משוכר, כל עוד אין מדובר בתשלום שהשוכר משלם במקום המשכיר. בנוסף אציין, כי בכל מקרה כדי שמתווך יהיה זכאי לקבלת דמי תיווך עליו לעמוד בתנאי חוק המתווכים במקרקעין. הדבר נכון לדירות מגורים בתל אביב וכן בכל מקום אחר. בכבוד רב, משה זילברמן, עו"ד

עידן שאל/ה:
תשלום דמי תיווך למתווך שלא עשה הרבה
431 צפיות

שלום, רכשתי דירה לפני מספר ימים. הגעתי למוכר הנכס דרך מתווך. העניין הוא שחוץ מלהביא אותי לדירה בפעם הראשונה המתווך לא עשה שום דבר עבודר העסקה, את הדירה עצמה הראה לי מוכר הנכס, בפעמיים הנוספות שהגעתי לדירה להתרשמות הכל נעשה מול מוכר הנכס ישירות, המשא וממתן התנהל ישירות מול המוכר ללא עירוב וללא ידיעת מתווך, לשם השוואה המתווך אמר לי שמחיר הדירה הוא כ 3 מיליון ש״ח ולבסוף סגרנו על מחיר של 2.58 שהוא רחוק מאוד מהמחיר של המתווך. נשמע לי מאוד בלתי נתפס לשלם סכום של 50 אלף ש״ח על עבודה כל כך מועטה האם יש משהו שאני יכול לעשות? תודה עידן

משה זילברמן | עורך דין
משה זילברמן | עורך דין

תשלום דמי תיווך
עידן שלום, כדי לבחון האם אתה חייב בדמי תיווך יש לבחון האם התקיימו כלל הוראות חוק המתווכים במקרקעין. באופן כללי, ככל שהמתווך הביא אותך אל הדירה וחתמת על הסכם מולו אז עליך לשלם דמי תיווך. גם אם לשיטתך עבד מעט. בכבוד רב,

רם שאל/ה:
החרגת לקוח קודם ותשלום עבור המתווך
418 צפיות

לפני 4 חודשים הביאה מתווכת א` לקוח לדירה שבבלעדיות שלה. הלקוח הגיע 3 פעמים לדירה אך לא התקדם כלום במהלך ארבעת החודשים. היום הועברה הדירה אלי בבלעדיות. המחיר ירד משמעותית מהגעת הלקוח לפני 4 חודשים. מה הדין לגבי הלקוח שהגיע בזמנו באם יחליט לחזור שוב והאם בעלי הבית שכעת חתמו לי על בלעדיות- יצטרכו לשלם תיווך לי או למתווכת שהביאה את הלקוח לפני 4 חודשים?

משה זילברמן | עורך דין
משה זילברמן | עורך דין

תשלום דמי תיווך בתום תקופת הבלעדיות
רם שלום, כדי להשיב לשאלתך יש לבחון את מכלול נסיבות המקרה ובין היתר את הסכם התיווך עליו חתום אותו לקוח וכן גם בעלי הדירה עם אותה מתווכת א'. באופן כללי, כדי שמתווך יהיה זכאי לקבלת דמי תיווך עליו לעמוד בתנאי חוק המתווכים במקרקעין ובין היתר להיות "הגורם היעיל בעסקה". מתיאור שאלתך מדובר בעסקה שונה, עבר זמן ניכר מהצגתה ע"י אותה מתווכת וכן גם מחיר הנכס השתנה באופן משמעותי. לכן, קשה לומר שאותה מתווכת מהווה את הגורם היעיל בעסקה. בשים לב כי יש לבחון את מכלול הנסיבות כאמור. בכבוד רב, משה זילברמן, עו"ד

יהונתן שאל/ה:
אחריות של מתווך במקרה של הונאה במכירת דירה
651 צפיות

מה קורה במקרה שמישהו זייף מסמכי זהות ובעלות ועם זאת ביצע עסקת מכירה של דירה באמצעות מתווך, האם המתווך חייב לפצות את הקונים או הבעלים האמיתיים של הדירה?

משה זילברמן | עורך דין
משה זילברמן | עורך דין

אחריות מתווך במקרקעין
יהונתן שלום, לא ניתן להשיב לשאלתך במסגרת הפורום ויש צורך בקבלת יעוץ פרטני. ככלל, על פי חוק המתווכים במקרקעין תשנ"ו -1996 חלה על המתווך חובת הגינות וזהירות במילוי תפקידו. על המתווך לפעול במיומנות ובסבירות כדי לנקוט בכל האמצעים הראויים בנסיבות הענין, לקבלת מידע מהותי הנוגע לנכס הנמכר. כך שייתכן שגם מתווך במקרקעין יימצא אחראי לנזק שנגרם למי מהצדדים ובעיקר ללקוחו. בכבוד רב, משה זילברמן, עו"ד

משה זילברמן - משרד עורכי דין
פניה ישירה אל משה זילברמן - משרד עורכי דין

למעלה