מאת: רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון
.jpg)
למשרד שתי שלוחות: קרית מוצקין , חיפה (אזור הצפון)
סובלים משכנים מטרידים? מנזקי רטיבות? מסיגי גבול? ליקויי בנייה ? עו"ד רפאלי עוסק בהגשת תביעות בפני המפקחת על רישום מקרקעין ובתי המשפט השונים ומשמש כיועץ משפטי לאגודה לתרבות הדיור ולשי"ל בסניפי הקריות.
משרד עורך הדין ונוטריון רפי רפאלי עוסק בין היתר בדיני בתים משותפים, סכסוכי שכנים וועד בית. בנוסף, המשרד עוסק ביחסי שוכר משכיר, ליקויי בניה ודיני ירושה וצוואה.
תחומי עיסוק עיקריים של משרד עורך הדין רפי רפאלי:
• בתים משותפים
• טיפול בסכסוכי שכנים
• תשלומי דמי ועד בית
• לשון הרע בין שכנים
• זכויות בניה
• שטחים משותפים
• תביעות כספיות
למשרד עו"ד והנוטריון רפי רפאלי ניסיון עשיר בתיקי תביעות המוגשים למפקח על בתים משותפים. ייעוץ משפטי שוטף לוועדי בתים ונציגות ועד משותף. עו"ד רפאלי מעביר הרצאות לגופים שונים ולוועדי בתים בכל הקשור לתחום. עו"ד רפאלי משמש כיועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור מחוז חיפה ובעמותה לגישור בעכו.
בתחום ליקויי בניה – המשרד מייצג וועדים ודיירים בתביעות מול קבלנים במסירת דירה חדשה או בשיפוץ.
בתחום יחסי שוכר משכיר - המשרד שוכרים ומשכירים בהפרות חוזה, תביעות פינוי ותביעות בגין נזקי רכוש, לרבות נזקי רטיבות, שריפה, בלאי בלתי סביר, תשתיות חשמל ועוד.
בתחום דיני ירושה וצוואה – המשרד מעניק ללקוחותיו שירותי עריכת צוואות וירושות, ייפויי כוח מתמשך, סכסוכי ירושה ועיזבון.
משרד עורך הדין ונוטריון רפי רפאלי מאמין ב"חשיבה מחוץ לקופסה" ושם לעצמו כמטרה לדאוג בראש ובראשונה להגשמת רצונו של הלקוח ומנסה להגיע לפתרונות בדרכים חדשניות ויצירתיות.
המשרד שם דגש על ערכים כמו מקצועיות, יסודיות, הפגנת אמפתיה, שירותיות וכן זמינות ברמה גבוהה לכל אחד מלקוחותיו.
המשרד מלווה כל אחד מבין לקוחותיו מתחילת ההליך המשפטי ועד לסופו.
שפות: עברית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עו"ד משכמו ומעלה, מאוד יסודי, מקצוען אמיתי, תמיד קשוב וסבלני. ממליצים בחום מכל הלב על שירותיו.
עריכת דין היא לא רק מקצוע, היא גם היכולת לתת לך ביטחון. בכל התהליך הרגשתי שמישהו מלווה אותי. בנוסף לכך שבסופו של דבר הצלחנו !!! קיבלנו יחס ודרך המדהימה המקצועית. ממליץ לכל אחד. כי עריכת דין זה לא רק ספרים ודפים זה גם בני אדם.
עורך דין רפי רפאלי ליווה אותי בהליך משפטי רגיש ומורכב, השילוב של ידע עצום וחשיבה חריפה ומדויקת, לצד עבודה אפקטיבית . התוצאות היו מעולות כמובן שבזכותו זכינו במשפט עקב סכסוך עם השכנה שלא נתנה לי לבנות. מודה שבחרתי את הטוב ביותר, ממליץ.
עו"ד רפי רפאלי טיפל בתביעה בבנין שלנו. בלי שום קשר שניצחנו בתביעה פעמיים..כולל ביזיון של בית משפט. העו"ד עשה עבודה מעולה.. שאל שאלות נכונות.. ניצח שני עורכי דין שונים. הלוואי וכולם היו ככה
פתר לי סכסוך עם 2 שכנים במהירות אדיבות ויעילות רבה .אדם סבלני ואמיתי מומלץ מאוד
נותן טיפול אישי ומסור ותמיד זמין וסבלני
עורך דין רפי רפאלי ניצח במשפט, הוא אסטרטג אמתי, תמיד זמין בטלפון עם המון סבלנות. ממליצה בחום.
רצינו גם להודות וגם להביע הערכה והמלצה באחריות מלאה על עו״ד רפי רפאלי הנכבד. הגענו אליו בזכות המלצות באתר לאחר מאבקים משפטיים אינסופיים עם עורכי דין בלתי מקצועיים וללא יושר מינימלי. עלינו להדגיש שעו״ד רפי רפאלי הינו אישיות משכמו ומעלה, ישר, אמפטי ומקצועי כאחד ותוך שנה הצליח להגיע לתוצאות משפטיות עבורנו, במקום שהרבה נכשלו ועד שהגענו אליו כמעט ואמרנו נואש. אנו בטוחים שעו״ד רפאלי יצליח בהמשך דרכו להגיע להישגים ראויים למען מי שיבחר בו. איחולי בריאות ופרנסה טובה.
עו"ד רפי רפאלי תותח על, מיוחד, מבין עניין, עוזר בכל רגע מזמנו, ממליץ עליו בחום ואהבה. כיף להכיר איש כזה.
מקצוען אמתי, מומלץ.
מאת: רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון
מאת: רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון
מאת: רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון
מאת: רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון
התקיימה אסיפת וועד ב11/25מתוך 24 דירות השתתפו כ7 כולל 2 נציגי הוועד. דיברו על תיקון המעלית בעלות של כול דייר 1300 שח. לשאלתי לא הציגו דוח שנתי ועוד חוייבנו לתקשורת למעלית חיוב נוסף 200 שח. אחד מחברי הוועד כבר 4 שנים בוועד. נציגי הועד פטרו עצמם מתשלום מיסי ועד לשאלתי אמרו שכך מקובל שנים. כשביקשתי לראות דוחות בנובמבר לא נעניתי ואמרו שזה לא מסודר. רק אתמול שלחו דוח. מסתבר שיש בקופה כ 27000 שח. אז מדוע לא קוזז חלק למעלית. בנוסף היו תשלומים במזומן ללא קבלות לאחד מדיירי הבניין על עבודת צביעה. כשבאתי לתת צ`ק ליור הוועד ואמר שהוא מתנדב ואמרתי לו שזה לא נכון הוא התנפל עליי בצעקות קללות נבהלתי וברחתי. דרישתם לתת 12 צ`קים מראש לשנה לגיטימית?
התנהלות ועד בית, האם לגיטימי?
א. יש חובת תשלום לתחזוקה ללא קשר לטענות כלפי הוועד
ב. חברי וועד צריכים לקבל אישור רוב דיירים בכדי לא לשלם וועד.
ג. לגבי טענות כלפי הוועד יש לבצע בדיקה חשבונאית מקיפה בכדי לדעת האם התנהלות תקינה או לא.
1. האם יש איסור עפ"י חוק לפרסם בקבוצת הבניין את מספרי הדירות של סרבני התשלום (כמובן אחרי שהועד מיצה את שאר האמצעים כמו פניה אישית לדייר ותזכורות בקבוצה בלי לציין את מספרי הדירות)? חוץ מפניה לבית משפט ולמפקח על המקרקעין איזה עוד סנקציות ואמצעי לחץ קיימים נגד דיירים סרבני תשלום? 2. האם הנדרשת הסכמת דיירים להצטרפות לאגודה לתרבות הדיור או שזאת יכולה להיות החלטת ועד הבית? אם נדרשת הסכמת הדיירים באיזה רוב? 3. באופן כללי איזה החלטות דורשות כינוס אסיפה ובאיזה מקרים ניתן להסתפק בהצבעה בקבוצת ווטסאפ של הבניין? תודה רבה
חוקי בניין משותף כינוס אסיפה
1. מותר לפרסם בלוח הבניין שמות דיירים שעדיין לא שלמו ללא תיאורים או השמצות
2. הסכמות כאלה מתקבלות על ידי רוב דיירים רגיל
3. אספה כללית מתנהלת פיזית די בכך שאחד לא יכול האספה לא תקינה
