אשכולות , באר שבע (אזור הדרום)
עורך הדין לירן מיכאל, נותן מענה משפטי מקיף ומקצועי בסכסוכים אזרחיים ומנהליים.
עו"ד לירן מיכאל
מומחה בליטיגציה אזרחית, סכסוכים מסחריים ונדל"ן (תמ״א וייצוג קבלנים)
עו״ד לירן מיכאל, נשוי לסיוון ואב לחמישה, מתגורר ביישוב אשכולות. הוא בוגר בהצטיינות של הפקולטה למשפטים במכללה למנהל, ומביא עמו ניסיון משפטי עשיר ומעמיק.
עו״ד מיכאל מייצג לקוחות פרטיים, חברות וגורמים עסקיים בסכסוכים מורכבים ובמשאים ומתנים רגישים, תוך גישה יסודית, אסטרטגית וממוקדת תוצאה.
בזכות שילוב של ראייה מסחרית רחבה, הבנה מעמיקה של דיני המקרקעין וניסיון עשיר בליטיגציה, עו״ד מיכאל מעניק ללקוחותיו מעטפת מקצועית מלאה – משלב גיבוש העסקה ועד לייצוג בערכאות.
תחומי עיסוק
בנוסף לפעילותו המשפטית, שימש עו״ד מיכאל כמתרגל בקורסים בדיני חוזים ודיני צרכנות במכללה למנהל, מתוך מחויבות לקידום הידע המשפטי והעברת ניסיון לדור הצעיר של המשפטנים בישראל.
עו״ד לירן מיכאל מוביל כל תיק בגישה מקצועית, אנושית וממוקדת מטרה – מתוך שאיפה להשגת התוצאה המיטבית עבור לקוחותיו.
שפות: עברית, אנגלית, ספרדית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום,אני חקלאית תושבת מועצה אזורית גזר.שנים המועצה מחייבת בארנונה על תעשיה ומלאכה, בלי שום הכרה בצד החקלאי של הנחלה, גידול דבורים. סכומים שמצטברים כל שנה לכ17000 שח בגבית יתר.סוף סוף הגיעו להבנה ומוכנים לשנות את החיובים רק ל2017. האם יש מקום לתביעה אחורה? כמה שנים? תודה לתשובתכם. שחר לין.
מענה לפניתך
שלום רב,
אכן יש מקום לבחון הגשת תביעת השבה של גביית יתר בארנונה. מבחינת כמות השנים יש לבחון מדוע לא הוגשה התביעה והאם ניתן להחיל את סעיף 8 לחוק ההתיישנות כדי להאריך את המועד מעבר ל-7 שנים. את מוזמנת לפנות למשרדנו.
בברכה,
עו"ד לירן מיכאל
אנו מעוניינים להגיש ערר על היתר בניה. לא ברור אם הסמכות היא בידי ועדת הערר או בית משפט מינהלי. ניתן להגיש ערר ותביעה בו זמנית?. יש הליך מהיר בו ניתן לבקש מהועדה לקבוע אם יש לה סמכות? חשש שעד החלטת ועדה יחלפו 45 יום הניתנים לערר מינהלי
מענה לפניתך
שלום רב,
אתה מערבב בין שני דברים. ערר הוא הליך מול ועדת הערר ורק על ועדת הערר ניתן להגיש ערעור מנהלי. לעתים, תוקפים את החלטת הוועדה המקומית בהליך של עתירה מנהלית שלגביה מנין הימים הןא 45 ימים ממתן ההחלטה. הכל תלוי בהחלטה ובטענות המשפטיות.
שלום רב,לפני כשנה וחצי עברתי דירה הייתי בעירית ראשון על מנת להסדיר את טופס 4 וקבלת גמר הבית טופס 5 , במהלך החודשים עד לפני כחצי שנה קיבלתי חשבון ארנונה ומים לשלם בחצי שנה אחרונה גילתי כי אני לא מקבלת שוברי תשלום כתושבת נאמנה שלחתי את בתי לעיריה לבדוק את הנושא במניב ראשון, התברר כי הם שולחם את החשבונות לבית הישן נאמר להם שאנחנו מבקשים לשנות כתובת נאמר לנו רק במחלקת ארנונה וזה יעבור באופן אוטמטי וביקשנו שובר לתשלום החוב ואכן קיבלנו בתי ירדה באותו היום למחלקת ארנונה וביקשה לדעת למה הכתובת לא עודכנה , ואם יש חוב בארנונה נאמר לה ע"י הפקידה שעכשיו היא תטפל בשינוי כתובת ויש חוב על ספטמבר אוקטובר 2017 וישלח לכתובת הנכונה כאשר הכול נעשה בזעם ע"י פקידת העיריה וכאשר בתי שאלה אותה אם יש חוב נוסף שתביא לה דרישת תשלום נאמר לה שלא, כעבור שבוע אני מקבלת מהבנק בלי שום התראה נוספת כי עיקלו לי את כול חשבונות הבנק בגלל חוסר תשלום של דוח חודש ע"ס 2000שח לחודש אפריל מאי כאשר לא הגיע לכתובת החדשה אלא לישן אני משערת בלי לשלוח מכתב התראה כמו שהחוק מציין מיותר לציין את כול עוגמת הנפש שעברתי כי כשהגעתי לעיריה לטפל בנושא העיקול ולשלם את החוב התברר שלא תיקנו במערכת את הכתובת כי ההורים צריכים להגיע , ולא הבת שלי וזה לא מה שנאמר על ידי הפקידה בעיריה אני מבקשת את החוק שאומר שצריך לשלוח מכתב התראה לפני עיקול על מנת לתבוע בתביעות קטנות ואם יש לי סיכוי? תודה
מענה לפנייתך
שלום רב,
על פניו נראה כי הרשות שלחה דרישת תשלום אך לכתובת הלא נכונה. והשאלה היא, האם עדכנתם את הכתובת כדין לפני שבוצעו הליכי הגבייה. מהסיפור אני מבין שהכתובת לא הותקנה בהתאם לנהלי הרשות המקומית ולכן לכאורה הרשות פעלה כדין. יחד עם זאת, נראה כי מדובר ברשלנות של עובדת העירייה אשר ידעה כי הכתובת שונתה ולא פעלה לעדכון - בעניין זה ניתן להגיש תביעה נגד הרשות ברשלנות ולטעון לפגיעה בשם הטוב ועוגמת הנפש שנגרמה. הסעיף בפקודת המיסים שדורש התראה הוא סעיף 4.
שלום, בחודש האחרון נכנס פקח לחצר האחורית של סבא שלי ללא אישורו, שכן גם החצר אינה גלויה לציבור ואינה מפריעה, ואיים לקנוס אותו אם החצר לא תטופל. מאז אני ושאר הבית התחלנו לעבוד בחצר כדי שסבא שלי לא יקבל את הקנס, גם הסבא בעצמו עבד ומאז החל לרדת ברמת בריאותו, מדובר באדם שנושק לגיל ה90. עלתה השאלה, האם בכלל מותר לעירייה להכניס פקח לשטח שהוא פרטי ולקנוס כאשר הדבר אינו עושה נזק לציבור?
מענה לפנייתך
לרוב פקחים אינם רשאים ליתן קנסות בשטחים פרטיים, אך היו מצבים שבהם בתי המשפט קבעו כי באיזון בין השמירה על הסדר הציבורי ופגיעה בשכנים קרובים, ניתן לאכוף את חוקי העזר העירוניים גם בשטחים פרטיים. לכן, ככל שהפקח התרשם שיש פגיעה באיכות חייהם של השכנים הוא רשאי לאכוף את חוקי העזר. שים לב שמקרה זה לא ניתן קנס.
.jpg)
.jpg)
