עורכי דין מס רכישה בשהם - 1 עורכי דין, 5 המלצות • din.co.il

תחום עיסוק

עיר

1 עורכי דין מס רכישה בשהם | 5 המלצות

עו"ד אריה כהנא

5.0 (5 ממליצים)

השירות ניתן גם לתושבי שהם

צפיות: 19,199

עוסק בתחום הנדל"ן, קניית והשכרת דירות ועסקים. בעל ניסיון של למעלה מ-30 שנה בתחום הדיירות המוגנת/ דמי מפתח. כמו כן המשרד עוסק בצוואות/ ירושות ובתחום המיסוי.

חייגו אלי 055-4532724 ZOOM SMS ישיר ייעוץ אישי

שאלות ותשובות בנושא מס רכישה

ריווה שאל/ה:

מס רכישה בקניית דירה שנייה

66 צפיות

אני ובעלי שוקלים לרכוש דירה קטנה נוספת להשקעה. רציתי לשאול איך מחושב מס הרכישה האם נכון שהמס מתחיל כבר מהשקל הראשון ללא מדרגת פטור? אשמח להבין האם יש תנאים המאפשרים להחשיב את הדירה כדירה יחידה לצורכי מס אם בכוונתנו למכור את הדירה הראשונה בתוך שנה או שנתיים?

אושר אלקיים משרד עורכי דין

מס רכישה בקניית דירה שנייה
ריווה שלום רב אענה על השאלות כסדרן: אם תרכשו דירה שנייה להשקעה, מס הרכישה יהיה 8% מהשקל הראשון. אם תרצו לרכוש דירה שנייה, ולמכור את הדירה הראשונה, אז יש אפשרות להנות ממדרגות מס רכישה של דירה יחידה שיאושרו ברגע מכירת הדירה הראשונה. לשם כך יש תקופה של עד 24 חודשים או 12 חודשים לאחר קבלת מפתח מהקבלן. מוזמנת לפנות אלינו ונשמח לסייע! בברכה, עו"ד אושר אלקיים

ענת שאל/ה:

מס שבח ומס רכישה מקבלן

60 צפיות

קניתי דירה מקבלן שתהיה מוכנה עוד 3 שנים, התחייבתי למכור את הדירה היחידה שלי. תוך כמה זמן אני חייב למכור אותה כדי שיהיה לי פטור ממס שבח? אמרו לי 18 חודש, הגיוני?

אושר אלקיים משרד עורכי דין

מס שבח ומס רכישה מקבלן
ענת שלום. אם ברשותך דירה קיימת, ורכשת דירה מקבלן שטרם הושלמה בנייתה, יש אפשרות למכור את הדירה הקיימת בפטור ממס שבח עד 12 חודשים ממועד מסירת הדירה מקבלן. כלומר יש הרבה מאוד זמן שניתן להחזיק בשתי הדירות. האמור לא מחליף ייעוץ משפטי. בברכה, עו"ד אושר אלקיים

דניאל שאל/ה:

תשלום מס רכישה לדירה שנייה

64 צפיות

יש ברשותי 2 דירות. אחת שאני מתגורר בה ואחת להשקעה. במידה ואני רוצה לשדרג את הדירה שאני מתגורר וקונה דירה אחרת האם אני יכול למכור את הדירה שבה אני מתגורר תוך 18 חודשים ואז הדירה שקניתי תיחשב דירה ראשונה?

אושר אלקיים משרד עורכי דין

תשלום מס רכישה לדירה שנייה
היי דניאל צהריים טובים התשובה היא לא. על מנת להנות מהפטור בעת מכירת הדירה וממדרגות מס רכישה של דירה יחידה, עלייך קודם למכור את אחת הדירות, ואז תוכל להיכנס לתנאי הסעיף. כמובן שיש לבחון את המקרה לגופו - מוזמן לפנות אלינו ונשמח לסייע! בברכה, עו"ד אושר אלקיים

מיקי שאל/ה:

מס רכישה על דירה בירושה

193 צפיות

ירשתי דירה מהוריי, וקיבלתי דרישת תשלום מס רכישה. על בסיס ערך הנכס הנוכחי. לא ברור לי איך מחושב המס במקרה של ירושה? האם יש פטורים לאור העובדה שמדובר בדירה ראשונה בבעלותי?

אושר אלקיים משרד עורכי דין

מס רכישה על דירה בירושה
מיקי שלום רב. אין מספיק נתונים כדי להיות בטוחים, אבל להבנתי רכשת את הדירה (כולה או חלקה) של הורייך מיתר היורשים. במקרה כזה חל מס רכישה יחסי. החישוב נעשה בהתאם למספר פרמטרים (שווי מוערך של הדירה, כמה דירות היו להורים, כמה דירות בבעלותך ועוד). אם קיבלת דרישת חיוב עבור מס רכישה שנראה גבוה ממה שאתה אמור לשלם, אני מזמין אותך ליצור קשר עם משרדנו ונשמח לסייע. בהצלחה, אושר

מס שבח ומס רכישה שאל/ה:

מס שבח ומס רכישה בקבוצת רכישה

160 צפיות

רכשתי דירה בקבוצת רכישה ב2017 במחיר של 2620000 שקל את הדירה לא קיבלתי עד היום אפילו שהיה טופס 4 לבניין בחודש 10 2023 עקב ליקויי בניה חמורים בדירה הדירה גם מסריחה מביוב.והדירה נמצאת בהליכי בוררות.בשנת 2019 רכשתי דירה ולא שילמתי מס רכישה בגלל החוק ושם אני גר היום .עכשיו אני רוצה למכור את הדירה של קבוצת הרכישה ב 3 מיליון שקל בגלל מצבה המחיר זול מאוד .השאלה היא האם יהיה לי מס שבח או מס רכישה על הדירה השניה שקניתי. בתודה מראש שמואל

אושר אלקיים משרד עורכי דין

מס שבח ומס רכישה בקבוצת רכישה
שלום רב. במקרה המתואר אתה עשוי למכור את הדירה בהפסד ריאלי שכן עלויות הרכישה לרבות הצמדה וההוצאות הנוספות עשויות להיות גדולות מ-3,000,000 ש"ח. אם זה אכן המקרה אתה עשוי שלא לחוב במס שבח. מוזמן לפנות למשרדנו ונשמח לסייע. בברכה, עו"ד אושר אלקיים

רשימת משרדי עורכי דין - מיסי רכישה בשהם

עו"ד אריה כהנא