עורכי דין בנים ממשיכים בבנימינה - 3 עורכי דין, 20 המלצות • din.co.il

תחום עיסוק

עיר

3 עורכי דין בנים ממשיכים בבנימינה | 20 המלצות

עו"ד ומגשר שמואל גייער

5.0 (10 ממליצים)

השירות ניתן גם לתושבי בנימינה

צפיות: 21,010

משרדו של עורך הדין והמגשר שמואל גייער עוסק במגוון תחומים ובהם מקרקעין, ירושות, משפט מסחרי, משפט בינלאומי וצוואות.

עורך הדין והמגשר שמואל גייער הוא בעל תואר שני במשפט עסקי באסיה ומשרדיו ממוקמים בחיפה ובקריית טבעון.

חייגו אלי 055-4532846 ZOOM SMS ישיר ייעוץ אישי
זאב גולדוין עו"ד ונוטריון

5.0 (10 ממליצים)

השירות ניתן גם לתושבי בנימינה

מנהל/ת פורום מקצועי באתר din
צפיות: 14,592

זאב גולדוין עו"ד ונוטריון, מתמקצע בענייני צוואות, ירושה וייפוי כח מתמשך, וכן בענייני נדל"ן במגזר הכפרי ומלווה מועמדים בבחירות לרשויות המקומיות.

חייגו אלי 055-4532739 ZOOM SMS ישיר ייעוץ אישי
טואג מגן משרד עורכי דין, נוטריון וגישור

השירות ניתן גם לתושבי בנימינה

צפיות: 516

מעל 25 שנות ניסיון בייצוג משפטי בתחום האזרחי, משפחה, שירות משפטי מקיף לאוכלוסיית הגיל השלישי, מקרקעין ועוד.

חייגו אלי 055-4533108 SMS ישיר ייעוץ אישי

שאלות ותשובות בנושא בנים ממשיכים

עמיחי שאל/ה:

חלוקת נחלה משפחתית בין שני בנים ממשיכים

610 צפיות

לאבא שלי יש נחלה של 50 דונם. הוא רוצה שאני ואחי נהיה שנינו בנים ממשיכים. אחי מציע לחלק את השטח לשניים - 25 דונם כל אחד, אבל אני חושב שזה לא כדאי כלכלית כי הנחלה קטנה מדי לשני משקים נפרדים. בנוסף יש בעיה עם הבית המשפחתי ועם הציוד החקלאי היקר. איך מחלקים נחלה משפחתית בין שני בנים ממשיכים? מה האפשרויות לשיתוף ללא חלוקה פיזית?

עו"ד יעל פרי

2 בנים ממשיכים-האמנם?
עמיחי שלום, לא ניתן לחלק נחלה ל- 2 . לא ניתן למנות 2 בנים ממשיכים. לכל היותר ניתן לפצל מגרש (או יותר) מהנחלה, את המגרש המפוצל לרשום על שם אחד מהאחים והאח השני יהייה בעל הזכויות ביתרת הנחלה. ניתן לקיים שותפות מלאה בנחלה באמצעות הסכמים בין האחים אך הנחלה עצמה תהייה רשומה על שמו של אח אחד בלבד. בכדי לבנות מערכת הסכמים שכזו צריך להבין מה הצרכים והיכולות של כל אחד מהאחים. ככל ותרצו, תוכלו להגיע לפגישת ייעוץ בה תוכלו להציג תמונת מצב מלאה ולקבל מענה ספציפי לשאלתך. בברכה, יעל פרי, עו"ד

נילי שאל/ה:

זכויות 3 בנים ממשיכים במשק חקלאי

1328 צפיות

בוקר טוב, השאלה שלנו היא איך ניתן לשמור על הזכויות של 3 ילדים במשק חקלאי קיים חי ובועט? האם צריך להעביר לנו את הזכויות כבר עכשיו, עוד כשההורים בחיים, האם זו העברה ללא תמורה? האם צריך לדווח? למי? תודה רבה ושבוע טוב

יעל פרי עו"ד

3 בנים ממשיכים
נילי שלום על פי כללי המנהל לא ניתן למנות 3 בנים ממשיכים... כך בהתאם רק אדם אחד ובן זוגו יכול להיות בעל נחלה- 3 אחים לא יכולים להיות במשותף בעלים של נחלה. יחד עם זאת ישנם פתרונות להגשמת המטרה קרי חלוקת הזכויות באופן שוויוני בין 3 האחים . לדוגמא ניתן לערוך הסכם משפחתי המגדיר את מערכת היחסים החובות והזכויות במשק בין 3 האחים. הסכם כזה כוחו יפה בין בני המשפחה אך לא כלפי המנהל אשר כאמור מאשר רק בן ממשיך /בעל זכויות אחד. בברכה, יעל פרי, עו"ד

אפרת חן שאל/ה:

מס רכישה על מגרש לבנים ממשיכים

971 צפיות

שלום רב, אני ובעלי זכינו בהגרלה של מגרשים שהוקצו לבנים ממשיכים ביישוב להבים. אנחנו זוג המוגדר מחוסר דיור ויש בידנו תעודת זכאות. האם עלינו לשלם מס רכישה בעבור המגרש ואם כן האחוז המדובר מחושב עלפי ערך הקרקע בלבד או כולל את הוצאות הפיתוח?

יעל פרי עו"ד

מס רכישה על מגרש
בתקנה 2(1) לתקנות מס רכישה נקבע ששיעור מס הרכישה לגבי רכישת זכות במקרקעין, אשר אינה דירת מגורים, כגון מגרש ישולם בשיעור של 6% מסכום העסקה. יחד עם זאת, כחריג לשיעור מס רכישה זה, נקבע כי במקרה של רכישת מגרש אשר נכון למועד העסקה קיימת לגביו תוכנית בניה תקפה המתירה לפחות בניה של דירת מגורים אחת ואשר התקבל בגינה היתר בניה ללפחות דירת מגורים אחת בתוך שנתיים ממועד רכישת המגרש תתוקן שומת מס הרכישה לשיעור של 5% בלבד (כלומר, יינתן החזר כספי בשיעור 1%). בברכה, יעל פרי עו"ד

אלמו שאל/ה:

מושב שיתופי בנים ממשיכים?

1664 צפיות

אני גר במושב של כ70 משפחות של חברי המושב.הורי ממקימי המושב.לאחרונה המושב החליט להתפח ולקבל תושבים חדשים בצפי להגיע לכ300 תושבים כאשר כל התושבים מהיום לא חברי מושב. לפני כ10 שנים המושב נתן בחינם לכ7-9 בני חברי מושב בית בחינם או כמעט חינם וכך הם גם נהיו חברי מושב. ומאז זה נפסק. כאשר עכשיו אם בן חבר רוצה להתקבל למוש קודם כל צריך לעבור וועדת קבלה אוד מסננת ואם הוא מתקבל הוא יכול רק לקנות דירה בלפחות 1400000 (מליון ארבע מאות) שקל "ולא להתקבל כחבר" כך שאין לו כל זכויות של בן ממשיך. כך מה שנוצר זה שרק 7-9 בני משפחות נהיו חברים (או בן ממשיך) וכאשר לי ולשאר אנשים אין סיכוי להיות עם זכויות חבר גם אם הם מתקבלים וגם אם הם משיגים את הסכום לקניה. רציתי לדעת האם זה חוקי כך שרק חלק קטן מבני המושב בעצם יכולים להיות בנים ממשיכים וכאשר בעצם השאר נושלו מזכות כזאת? וכן לא יכול בכלל לקנות לגוש ליד הוריוץ תודה רבה אלמו

יעל פרי עו"ד

בנים ממשיכים במושב שיתופי
אלמו שלום, זכויות של בן ממשיך נובעות מההסכם המשולש (ההסכם בין האגודה, מנהל מקרקעי ישראל והסוכנות היהודית). מכוח הסכם זה , אפשר במקרים מסוימים למנות בן ממשיך. בן ממשיך אינו מתמנה אך ורק בזכות קבלתו לאגודה . בפנייתך ישנם נתונים סותרים המקשים להבין את המצב העובדתי ולהשיב לפנייתך כך לשם הדוגמא אתה טוען כי אין לך סיכוי להיות עם זכויות חבר גם אם אתה מתקבל לאגודה.... משמעות קבלה לאגודה הינה להיות חבר באגודה . בכל מקרה, יש לבחון את החלטות האגודה השיתופית , תוקפן וחוקיותן (לרבות האם התקבלו כדין) אני מציעה לך לפנות לייעוץ משפטי פרטני, לשם בדיקת המסמכים וקבלת תמונת מצב מלאה לשם מתן מענה קונקרטי לפניתך. בברכה, יעל פרי, עו"ד

דורון שאל/ה:

העברת זכויות בניה בין אחים במושב בנים ממשיכים

1206 צפיות

ישנו שטח לבניה במושב לבנים ממשיכים הרשום על שמו של אחי. היות ואינו רוצה לגור ולבנות במושב הוא מעוניין להעביר אלי את הזכויות . הקרקע שיכת לממ"י מהם השלבים שצריך לעשות בכדי להעביר את זכויות הקרקע אליי

יעל פרי עו"ד

העברת זכויות במשק
דורון שלום, מפנייתך עולה כי אחיך מונה כבן הממשיך במשק והוא למעשה רוצה להעביר את המינוי אליך באופן בו אתה תהייה הבן הממשיך ותוכל לממש את זכויות הבניה לבן הממשיך במשק. לשם כך, ראשית יש לבטל את מינויו של אחיך כבן הממשיך במשק ולמנות אותך כבן הממשיך . לשם כך יש לפנות הן לאגודה והן למנהל מקרקעי ישראל ולמלא את המסמכים הרלוונטים. (וכן לסוכנות היהודית היה ומדובר במושב שחל עליו ההסכם המשולש). בברכה, יעל פרי, עו"ד

רשימת משרדי עורכי דין - בנים ממשיכים במושבים חקלאיים בבנימינה

עו"ד ומגשר שמואל גייער

זאב גולדוין עו"ד ונוטריון

טואג מגן משרד עורכי דין, נוטריון וגישור