עו"ד ומגשר שמואל גייער

סדקים בתקרה
עליך לפעול כדלקמן : 1. לדווח מיד לקבלן ולבקש כי יגיע מיד לבחון את הליקוי 2. להתייעץ עם מהנדס קונסטרוקטור שיביע את חוות דעתו המקצועית בכתב מה פשר הסדקים. ומה לדעתו יש לבצע . את חוות דעת בכתב של מהנדס קונסטרוקטור יש להעביר מידית לקבלן. 3. כל ההתכתבויות וההודעות עם הקבלן חייבות להיעשות בכתב ולוודא שאכן הקבלן קיבל לידיו את הודעותיכם והודעותיכם. 4. לא להקל ראש .

ידיות האלומיניום
הקבלן אחראי בהתאם לחוק מכר דירות על כל אשר בנה . בעניין הדלתות יש להניח כי הקבלן יפנה אתכם ליצרן הדלתות לבקש את הטעון תיקון . . ובאם יצרן הדלתות לא יתקן אזי עליכם לחזור לקבלן ולדרוש ממנו שיתקן את הטעון תיקון.

קבלן אחראי
הקבלן אחראי לתיקון הליקויים עליך להבהיר לקבלן באופן שאינו משתמע ל2 פנים כי הליקוי נובע מבעיית צנרת בדירת השכנים וכי עליו לתקן את כל הנדרש . כמו כן עליך להבהיר לשכנים כי עליהם לעשות הכול במטרה שחדירת הרטיבות מדירתם לדירתך תחדל באם שניהם ביחד ואו כל אחד לחוד ימנעו מלתקן פנה לערכאות משפטיות

היעדר מעקה
חובת התקנת מעקה בכל מתחם של מדרגות סעיף 3.42 מחייב כל גרם מדרגות בהצבת מעקה בטיחות כדי למנוע נפילות ואסונות אחרים אשר יכולים לקרות. תתי הסעיפים מפרטים באופן שאינו משתמע לשתי פנים את הצורה בה יותקנו המעקות – את גובהם, את מרחקם מהמדרגות ואת הצדדים שבהם יש חובה להציב אותם. "לא ייבנה מהלך מדרגות, פנים או חוץ, המכיל יותר מ-3 מדרגות אלא אם נתמלאו בו אלה: (1) היה צד אחד בלבד של גרם המדרגות ושל משטח הביניים שלו מתוחם על ידי קיר, יותקן בצידו השני מעקה; (2) היו שני צדיו מתוחמים על ידי קירות, יותקן לאורך צד אחד מסעד; אולם היה רוחב המדרגות עולה על 2.5 מטרים, יותקנו מסעדים לאורך שני צדיו; (3) היה המרחק בין גרם המדרגות או משטח הביניים שלו לבין קירות חדר המדרגות עולה על 15 ס"מ, יותקנו בשני צדיו מעקים." במילים אחרות: יש לנו חובה לשים תמיכה בצורה של מעקה בכל צד של המדרגות. במקרים מסוימים בלבד שבהם קיים קיר תומך, ניתן להסתפק במעקה בצד אחד בלבד.