האם הסכם בלעדיות מבוטל הינו תקף

חתמתי על הסכם בלעדיות למכירת דירה למשך 3 חודשים , לאחר כחודש וחצי ביקשתי מהמתווך לבטל את ההסכם שכן אינני מרוצה מעבודתו - המתווך הסכים ושלח לי פקס בו כתב שההסכם מבוטל.
לאחר כחודש וחצי הביא לקוח שקנה את הדירה. במהלך המו"מ עםהלקוח הבהרתי למתווך שאין ביננו הסכם תיווך חתום ושאני מבקש לסכם את עמלת התיווך שלו. הוא התעלם מבקשותיי, לאחר מכירת הדירה שלח לי חשבון על סך 2%+מע"מ והסביר שזה מה שכתוב במסמך הבלעדיות שחתמנו בזמנו.
מה דעתך?
בתודה מראש

אריק שלום,

אתה צודק. אם ההסכם הקודם בוטל, ויש לך הוכחות בכתב לכך, אזי לכאורה אינך חתום על הסכם תיווך כלל, והמתווך אינו זכאי לדמי תיווך.
אני מציע לך לומר זאת למתווך ולנסות לסכם איתו על דמי תיווך.

בברכה,

דותן לוי, עו"ד

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863

שלום לך.
ההסכם בוטל אפילו בכתב ידו של המתווך.
הבהרתי לו זאת וגם הבהרתי לו שאני מוכן לשבת למו"מ על גובה דמי התיווך.
בתגובה הוא מתעקש שרק הבלעדיות בוטלה ושההסכם תקף לגבי גובה דמי התיווך ואינו מוכן לשבת למו"מ וגם שלח לי מכתב התראה מעו"ד.

אריק שלום,

לא אוכל לחוות דעתי מבלי לראות את הביטול.

בברכה,

דותן לוי, עו"ד

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837