שלום,
בדירת 3 שותפים, שותפה אחת מתוך 3 החליטה לעזוב ואינה מוכנה לשלם את הפרש הזמן הנותר בשכירות.
היא אמריקאית שטסה לארה"ב.
בעל הדירה שהבין שלא יוכל להשיג את הכסף מנסה לגלגל את האחריות לשותפים הקיימים בטענה שבחוזה השכירות שלו מולם הערב שלה מעולם לא חתם.
האם זה לא אחריותו מול החותם? ואחריותו לחייב אותה או למצוא שותף חדש?
השותפים הקיימים עומדים בתנאיהם, האם הוא יכול לגלגל את האחריות אליהם?
אסף שלום,
בלתי אפשרי לענות לך בלי לעיין בחוזה השכירות על תנאיו.
סביר כי התשובה מצוייה בו. בדוק האם כתוב כי חיובי השוכרים הינם "ביחד ולחוד"
בהצלחה
עו"ד רן סיון
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837
זה מה שכתוב בהגדרת השוכרים:
"כולם ביחד וכל אחד מהם לחוד, להלן: "השוכר"
מה המשמעות של שורה זו? האם זה אומר שבעל הדיה צודק ויכול לגלגל את האחריות אליהם?
עוד מידע:
מצד שלישי:
הואיל: והמשכיר הינו הבעלים ו/או בעל הזכות לחזקה יחודית בדירה מס' 7 ברחוב עזריה מן האדומים מס' 7 בתל אביב, בת 4 חדרים, מטבח שירותים וחדר אמבטיה (להלן: "הדירה").
והואיל: ובדירה לא מחזיק כל דייר הרשאי להחזיק בה כדייר מוגן.
והואיל: והשוכר מודה כי המשכיר אינו מתגורר בדירה, אך ידוע לו כי המשכיר אמנם מתכוון לחזור ולהשתמש בדירה.
והואיל: והשוכר מצהיר כי לא שילם למשכיר כל דמי מפתח עבור הדירה ולא כל תשלום אחר מלבד דמי השכירות הנקובים להלן.
והואיל: והמשכיר מעונין להשכיר את הדירה והשוכר מעונין לשכור את הדירה ובלבד שלא יהיה מוגן בה לפי חוק הגנת הדייר (נוסח משולב) תשל"ב - 1972 או כל חוק דומה אשר יחוקק בעתיד.
והואיל: והמשכיר משאיר בדירה 2 ארונות קיר, מיזוג מרכזי, מקרר, כיריים, תנור וקולט אדים.
תודה!!
על פניו השורה "כולם ביחד.." מגלגלת את חיובי השוכר הנוטש עליכם.
במקרה כזה אתם נכנסים בנעליו.
בכל מקרה כדאי לתת לעו"ד לעיין בחוזה
פורים שמח,
עו"ד רן סיון
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
