אין חשמל במושכר - באשמת השכן

שלום רב

אני שוכר דירה בבית משותף. בימים האחרונים הופסקה אספקת החשמל בדירתי עקב רטיבות בארון החשמל כתוצאה מדליפה מדירה בקומה העליונה. התקלה עלולה להמשך שבועות רבים.

האם יש לי זכות לקצר את חוזה השכירות? האם יש לי זכות לתבוע חזרה את שכר הדירה מהמשכיר על התקופה בה לא פעל החשמל בדירה? ושאלה מסכמת: האם האחריות למקרה מולי היא של המשכיר או של בעל הדירה הדולפת?

תודה מראש

קובי שלום,

על מנת לענות תשובה רצינית יש לעיין תחילה בהסכם השכירות ולבדוק האם ישנו מענה לסיטואציה המתוארת על ידך. באופן כללי, ניתן לומר שיש לך טענה טובה. לגבי האחריות - בד"כ, בהסכמי שכירות מוסכם כי בעיה כשלך, האחריות לתיקון חלה על המשכיר. במקרה דכאן נראה כי למשכיר (וגם לך) תהיה זכות תביעה כלפי בעל הדירה הדולפת.

בברכה,

דותן לוי, עו"ד

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863