נוהל שינויי דיירים

הקבלן אשר רכשנו ממנו את הבית (הבית בשלביי בניה) מסר לנו את נוהל שינויי הדיירים לחתימה לאחר שחתמנו על חוזה הרכישה ואף שילמנו את התשלום הראשון. כיום הוא דורש כי נקנה כלים סניטרים אצל הספק שלו אשר דורש סכום גבוה בהרבה ממה שניתן למצוא במקומות אחרים בטענה כי לא תהיה לו אחריות אם לבעל המקצוע שלו תהיה תקלה ויגרם נזק לכלים או שנאלץ לבצע את כל השינויים לאחר קבלת המפתח ובכך הוא יגרור אותנו להוצאות כספיות גדולות . האם הנוהל היה חייב להיות חלק מחוזה הרכישה? או שלקבלן מותר להחתים אותנו על נוהל הישנויים ללא קשר לחוזה

שי שלום,

בד"כ כל מסמך שאתה חותם עליו מהווה מעין הסכם בינך ובין הצד השני שחתום על המסמך. לפיכך, גם נוהל השינויים מהווה הסכם בינך ובין הקבלן. לכן, לפני שחתמת על נוהל השינויים היה עליך לקרוא אותו היטב ולחתום רק במידה ואתה מסכים למה שכתוב בו. בכל מקרה, צריך לבדוק האם אם בהסכם המכר כתובים דברים שונים, שאז יתכן, אולי, שתהיה לך טענה כלפי הקבלן (למרות שהוא יוכל לטעון שנוהל השינויים שחתמת עליו לאחר החתימה על ההסכם הראשי, מהווה הסכמה מצידך לשינוי ההסכם).
בקיצור, יש לעיין בכל המסמכים על מנת ליתן תשובה מוסמכת.

בברכה,

דותן לוי, עו"ד

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837