שלום רב. לפני חצי שנה ניסיתי למכור את דירתי ולאחר שמצאתי קונה חתמנו שנינו על זכרון דברים קצר שנתנה לנו המתווכת. בזכרון הדברים מצויים כל הפרטים החשובים:כתובת, חתימות,המחיר ומועד הפינוי. אולם לא מצויינים הגוש והחלקה ולא אופן התשלום. חשוב לציין כי ישנו ס' הפרה בסך 10% פיצויים וס' האומר כי חוזה ייחתם תוך שבועיים ימים אולם אם לא- יהיה זכרון דברים זה בתוקף מחייב. לאחר שבועיים התחרטה הקונה ואני "נתקעתי" עוד כ-3 חודשים עד שמצאתי קונה אחר.
האם אוכל לתבוע את הפיצויים המוסכמים? מדובר ב-55 אלף ש"ח- בסדר דין מקוצר או בתביעה קטנה? תודה!
יהונתן שלום,
תכל תשובה תהיה חובבנית בלא עיון בזכרון הדברים אותו אתה מתאר.
במקומך הייתי פונה לעו"ד מומחה לקבלת הערכתו לסיכוייך
בהצלחה
עו"ד רן סיון
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
יונתן שלום,
כיום, לפי הפסיקה, יתכן וזכרון דברים יחשב כחוזה. יחד עם זאת, על מנת ליתן תשובה רצינית, יש לעיין במסמך שנחתם ביניכם. בעניינך, ישנן שתי שאלות. האחת - האם זכרון הדברים מחייב (מהפרטים שנתת יתכן וכן). והשניה - מהם הפיצויים אותם תוכל לדרוש. לדוגמא - אם מצאת קונה במחיר גבוה יותר, הרי שלא נגרם לך נזק, ולפיכך, אינני בטוח כלל כי בית המשפט יפסוק לך פיצויים. לכן, אני מציע לך לפנות לעו"ד ולהתיעץ איתו פרטנית לאחר שתפרוש בפניו את כל העובדות הרלוונטיות.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
