שלום,אנו עוברים ביום א' הקרוב לדירה שרכשנו,סיכמנו עם המוכרים שנקבל את המפתח אחה"צ על מנת לאפשר להם לפנות את הדירה ללא הפרעה וללכת יום למחרת ביום ב' לעירייה לעשות העברה וכו',האם זה בסדר לגשת לעריה יום למחרת או חייב באותו יום?..כמו כן רציתי לשאול,האם נהוג למסור תשלום אחרון בנוכחות עורך הדין ?..כמובן שניקח רישומי מונה חשמל וגז ברגע קבלת המפתח.
אירית שלום,
במועד מסירת הדירה על המוכרים להמציא אישור עיריה לרישום הדירה בטאבו. זהו בעצם אישור על כך שאין למוכרים חובות לעיריה. מאחר ואישור זה צריך להיות בתוקף לתקופה לאחר מועד המסירה (על מנת לתת לעורך הדין זמן לרשום את הזכויות על שמכם), בדרך כלל שני הצדדים הולכים לעיריה ביחד כדי שהקונים ירשמו כמחזיקים וישלמו לחודש-חודשיים שלאחר מועד המסירה. אפשרות נוספת היא שהמוכרים ישלמו את הארנונה לחודשים אלו והקונים יחזירו להם. בכל מקרה, מאחר ואישור עיריה צריך להימסר לקונים במועד המסירה, רצוי שתלכו לעיריה כמה ימים קודם לכן. לגבי התשלום האחרון, חשוב ביותר לא למסור את התשלום האחרון לפני שמועברים לכם כל המסמכים הדרושים להעברת הזכויות בדירה על שמכם כפי שסוכם בהסכם. התשלום האחרון לא חייב להיות בנוכחות עורך הדין, אך חשוב שתצלמו את השיק ותחתימו את המוכרים על הצילום כך שהם מאשרים את קבלתו.
אני הייתי מציע לכם לבקש מהמוכרים לפקסס לעוה"ד את כל המסמכים שברשותם, ורק לאחר אישור עורך דינכם, לשלם, ובמקביל לקבל את המסמכים.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
