כמה עליי לשלם לפני הבלוק הראשון?

שלום רב. יש לי שטח בראש העין הותיקה. כ-חצי דונם. אני ואחי רוצים לבנות. כמה סה"כ עלינו לשלם לפני שאנו מניחים את הבלוק הראשון. (מבחינת מיסים וכו').
ברור לי שזה ממש כללי אבל מעניין אותי ממוצע פחות או יותר.

מידן שלום,

המיסים שעלולים לחול טרם בניה הם בעקרון היטל השבחה שמשולם לרשות המקומית (במידה ולא שולם עד כה), וכן היטלי פיתוח, ביוב וכד'. אין ממוצע בדברים האלה. היטל ההשבחה תלוי בנתונים הספציפים של המגרש, כלומר, בתוכניות הספציפיות המשביחות שחלות עליו, ובכמה שאפשר לבנות. אני מציע לך לפנות לועדה המקומית לתכנון ולבניה ברשות המקומית ולשאול אותם. להם יש את הנתונים ולכן הם יוכלו לענות לך. זה במצב בו הקרקע בבעלות פרטית. במידה ומדובר בקרקע של מנהל מקרקעי ישראל, יתכן ותצטרך לשלם גם למנהל.

בברכה,

דותן לוי, עו"ד

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837