שלום רב,
אני שוכר דירה בבניין מוגרים בת"א. ועד הבית מעוניין להציע לבעלי הדירות לערוך בבניין שיפוצים לפי תמ"א 38. אני מודאג. לפני מספר שבועות הארכתי את חוזה השכירות בשנה וחצי וגם התחלקתי עם בעל הבית בעלות מזגן שרכשנו (בהסתמך על כך שאני מתכוון לגור בדירה עוד לפחות שנה וחצי). הדאגה שלי היא שהבניין והדירה יהפכו לבית חרושת של שיפוצים שיפגע לי בצורה דרסטית באיכות החיים וכמובן שאני לא הולך ליהנות מעליית הערך של הדירה. אני מניח שאני יכול להשתחרר מהחוזה אבל לא ממש בא לי. השאלה שלי היא כזאת: בהנחה שבעלי הדירות באמת ילכו על זה, האם השיפוצים יחלו באופן מיידי או שהפרוצדורה תיקח כל כך הרבה זמן שהשיפוצים לא יתחילו בשנה וחצי האחרונות.
שלומי שלום,
הסר דאגה מליבך. בשנה וחצי הקרובות לא יתחילו בשיפוצים. קודם כל צריך לגבש החלטה של הדיריים לפיה רוצים לפעול בעניין (שזה כשלעצמו לוקח זמן). לאחר מכן צריכים לבחור יזם, קבלן וכד' שגם זה לוקח המון זמן שהרי כמספר הדיירים כך מספר הדעות. לאחר מכן צריך לחתום איתם על חוזה, לאשר תוכניות ולבקש היתרים מהעירייה וכו' וכו'. בקיצור, בשנה וחצי הקרובות לא תתחיל בניה כזו.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
