שלום רב. אני מתגורר בבניין בן 15 שנה של 7 קומות שעדיין מסיבות כאלה ואחרות לא רשום כבית משותף. השבוע התפוצץ צינור של מע' הסולרית המספקת מיים חמים לכלל דיירי הבניין. הפתרון היחיד שנראה כרגע לתיקון התקלה הוא מעקף של הצנרת והוצאתה מחוץ לבית עם התחברות לצינור משותף שעובר במסתור כביסה של אחת הדירות. אך הדייר מסרב בתוקף לתיקון הנ"ל בטענה שזהו שטח של דירתו ולכן הוא לא ייתן לדבר לקרות. יש לתיין שבחוזה עם הקבלן שנעשה בזמנו קיים סעיף של תיקוני רכוש משותף שמפנה לחוק הבתים המשותפים. שאלתי היא האם הדייר צודק בסירובו כאשר הסירוב שלו מונע מכלל דיירי הבניין שימוש במע' הסולרית,והאם קיים איזשהו תקדים משפטי שאפשר לפנות עליו. תודה מראש על תגובתכם.
איציק שלום רב
אם אכן קיים חוזה אשר קובע תיקוני רכוש משותף אזי יש לפעול לפי תנאי החוזה.
על הדייר לשתף פעולה עמכם, קל וחומר כאשר סירובו מונע שימוש
במערכת הסולרית המשותפת לכלל הדיירים בבניין.
באשר לתקדים, הואיל והפורום אינו מעניק יעוץ פרטני , ממליצה לפנות לאחת מן הספריות המשפטיות במקום מגוריך, כגון בית אריאלה בתל אביב, שם ודאי ישמחו לסייע בידך.
בהצלחה,
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
