שלום
אנחנו לקראת רכישת דירת גן. זו דירה שלא הורחבה מאז נבנה הבית.
לפי המוכר, בהרבה מהדירות מאותו סוג בשכונה בנו תוספת נכבדה, שנעשתה עד 3 מ´ מקו מגרש אחורי.
מבירור בעיריה נראה שכיום בנויים 93 מתוך 95 מ"ר המותרים בתב"ע.
מבחינת קווי בניין גם נראה שלא ניתן להרחיב שכן קו בניין אחורי מוגדר כ 8 מ´, (למרות שבפועל קו הבנייה הוא במרחק 7.2מ´ מקו המגש - הפקידה בעיריה טוענת שקיבלו כאן הקלה.)
בבירור הבנתי שאפילו מחסן לא ניתן לבנות מחוץ לקוי הבניין, שכאמור כבר במצב הנתון הבניין יושב עליהם או אף מחוץ להם.
שאלתי - בהנחה שאכן המוכר לא משקר ואכן נבנו הרחבות בבתים סמוכים - האם בהכרח זה אומר שנבנו ללא היתר,או שיש איזו קומבינה שניתן לחשוב עליה, בה ניתן לבנות תוספת משמעותית, לפחות חדר שלם?
שלום רב
כל הרחבה טעונה היתר. יש לעיין בתב"ע ראשית, כפי שלפי תאורך אכן בררת.
אם לא ניתן להרחיב על פי התב"ע משמע לא ניתן לאשר תוספת בניה.
עליך כפי שציינתי לבנות על סמך קבלת היתר כחוק. נא פני לועדה המקומית לתכנון ובניה במקום מגוריך לקבלת יעוץ בנדון.
בברכה,
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
