טאבו

בנסח של דירה שמעוניין לרכוש רשום בעלות מדינת ישראל
תחתחיה חכירה לקקק"ל בשלמות שמסתימת ב 2061 ולאחר מכן חכירה לבעלים הנוכחי שמסתיימת ב 2012 לא רשום שמהוון האם יש לשלם במקרה זה דמי היוון מדובר בבית משותף, האם בסיום החכירה יש לחתום חוזה נוסף עם המנהל האם יש תשלום דמי הסכמה בהעבהרה במקרה כזה?

גדי שלום,

לגבי הארכת החכירה - בכל מקרה יש לפעול מול המנהל להארכת החכירה. בדרך כלל הארכת החכירה תתאפשר היות וברוב חוזי החכירה ישנה אופציה להארכה.
לגבי תשלומים למנהל - אם החכירה אינה מהוונת, יתכן וידרש תשלום של דמי היוון או דמי הסכמה (לפי הנמוך).
התשובה דלעיל הינה תשובה כללית. על מנת יתן תשובה ספציפית מדויקת, יש לעיין במסמכי המנהל (חוזה חכירת המשנה, אישור זכויות וכד').
בכל מקרה, הייתי מציע לך לקחת עורך דין המתמחה בנדל"ן של מנהל מקרקעי ישראל, על מנת ויבדוק את כל החוזים והמסמכים.

בברכה,

דותן לוי, עו"ד

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837