שלום!
אני גרה בבניין בן 4 קומות 14 דיירים אני גרה בקומה הראשונה שנקראת קומת קרקע עם מרפסת וצמוד אליי יש עוד שכן עם מרפסת הדיירים בקומות העליונות החליטו שהם נותנים את גג הבניין לקבלן כדי שיבנה עוד 2 קומות 8 דירות ובתמורה יבנה עבורם מרפסות ומעלית אני ושכני מתנגדים מכוון שהמעלית תהיה מצד המרפסות שלנו וכן גם העמודים למרפסות שלהם יוצבו בתוך המרפסות שלנו. רציתי לדעת אם 2 שכנים מתוך 14 שמתנגדים לתוכנית זה מספיק מבחינת החוק שלא לאשר את תוכנית הבניה?
נויה שלום רב
לפי דבריך אני מבינה שעסקינן בתמ"א 38 דהיינו תוספת תוספת דירה או דירות שמספרן עד שליש ממספר הדירות הקיים במסגרת חיזוק מבנים על כן הרוב הדרוש הינו 66%
זאת על פי חוק המקרעין - חיזוק בתים משותפים מפני רעדיןת אדמה- סעיף 4.
בברכה
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837
דרורית שלום!
תודה על התשובה המהירה אבל לא מדובר על חיזוק המבנה אלה מדובר על נוחיות הדיירים וחיסכון בכסף ואם צריך רוב של 66% יש חוק שיכול להכריח אותי לוותר על חלק מהמרפסת שלי שהיא חלק מהבית? האם יש חוק שיכול להגן עליי?
נויה שלום רב
תודה עבור התודות.
במענה לשאלתך:
אין כל צורך לוותר על חלק מן המרפסת שלך.
באפשרותך להגיש תביעה למפקחת על המקרקעין בגין פגיעה מהותית בזכויות הקניניות .
למפקחת הסמכות לדון בכך בגדר סכסוך בבית משותף.
בהצלחה ,
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
*אין באמור לעיל משום יעוץ משפטי או אחר.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
