האם אפשר לרשום בית, שחלקו פוצל שלא כדין, כבית משותף?

מדובר בבית צמוד קרקע בין 2 קומות, כשקומת הקרקע מפוצלת שלא כדין לשתי יחידות דיור.
1) אני יודעת שצריך אישור עירייה לרישום, אבל האם אותו אישור מתייחס רק למיסי עירייה או גם למצב התכנוני של הדירה (אליו לא מודעת העירייה)?
2) האם כלל ניתן לרשום את הבית כבית משותף?
3) במידה וכן, האם הדירה התחתונה תירשם כתת חלקה אחת או כשתי תתי חלקות?
4) במידה ולא, האם הדרך היחידה היא להשיב את מצב הדירה התחתונה לקדמותה?

תודה

שלום רב,
חסרים פרטים ומסמכים רבים כדי להשיב. חלק מהעיריות שולחות פיקוח לבדיקת הנכס טרם מתן אישור לטאבו. באם יש חריגת בניה סביר שהיא תתגלה ולא יתקבל אישור, הגם שיתכן ויתקבל צו הריסה.

מציע לקבל ייעוץ משפטי ספציפי למקרה.

עו"ד אייל אשכנזי

אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.


לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863