שלום רב לעורכי הדין בפורום נדל"ן.
אני ובעלי מעונינים לרכוש דירה חדשה באיזור הקריות. אתמול נפגשנו עם הקבלן
ונאמר לנו שבעת ההרשמה לפרוייקט עלינו לשלם 50000 שקלים. לדעתי זהו סכום מוגזם לבקש כאשר הקבלן אמר לנו שעדיין אין לו היתרי בנייה, רק בעוד חודשיים הוא יקבל את ההיתרים.
שאלתי אליכם: האם זה מקובל לדרוש סכום כזה בזמן ההרשמה לקניית הדירה והאם יש אפשרות לנהל איתו מו"מ ולבקש להוריד את הסכום לסכום נמוך יותר? אודה לכם מאוד על עזרתכם, יום נעים, מיכל.
שלום רב,
ראשית לא היית ממליץ לחתום אפילו על טופס "ההרשמה" בלי ייעוץ משפטי קודם. גם הטופס התמים לכאורה מחייב וקובע קנסות משמעותיים במקרה של חרטה.
שנית יש להבין מהו הפרויקט ומהן הזכויות וכד'. ככלל קבלנים גובים בד"כ סכומים קצת יותר נמוכים (20,000-30,000 ש"ח) אבל העיצה החשובה היא לא לחתום כעל ניירות לפני קבלת ייעוץ.
עו"ד אייל אשכנזי
אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837
מיכל שלום,
זה בהחלט סכום גבוה. המקובלה תלוייה במיקום ובביקוש לפרויקט וכמובן במחיר המבוקש של הנכס. יתר על כן, יש לקרוא בקפידה מהם הדרכים והתנאים להשבת הכסף; במקרה ולא יתקבל היתר או שזה יתעכב.
בברכה,
נעם קולודני, משרד עורך דין
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
