קניה משותפת של קרקע ומגורים בקומונה

שלום רב,
יש לי שאלה עקרונית בפן המשפטי אם זה ניתן או לא ניתן לביצוע וללא קשר לכדאיות .

הנתונים -
1) קרקע בגודל X , לבניה פרטית - לא לדו משפחתי .
2) זוג חברים אחד עמיד ויכול לרכוש ולבנות 75% והשני רבע עמיד ויכול לרכוש ולבנות רק 25% .

השאלות -
1) האם ניתן לרכוש את הקרקע ולבנות ביחד בחלוקה של 75% ו 25% ?
2) האם יום אחד יוכל זוג אחד למכור את החלק היחסי שלו ?
3) האם מגורים בקומונה קרי שתי משפחות באותו בית ללא קיר מפריד נחשב
לבעיה משפטית ? מאחר ולא ניתן לבנות דו משפחתי .

בברכה,
צביקה.

שלום רב,
ככלל אין מניעה לרכוש משותף קרקע ולבנות עליה בית מגורים, כפוף להוצאת היתר ולתב"ע.
השאלה - איך אפשר להפריד בין היחידות.
כמו כן אין דרך "הרמטית" למנוע מצד אחד לפרק את "החבילה".

מציע לקבל ייעוץ משפטי ספציפי למקרה.

עו"ד אייל אשכנזי

אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.


לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863