בניה מעבר לזכיות תוך פגיעה בזכות קיניינת של דייר ברכוש

אנחנו 4 דיירים בבית בו השטח חולק אולם הגג נשאר רכוש משותף הדייר שנמצא בקומה מעלי יכול להוסיף עוד קומה אני מתגוררת בקרקע ולא מעוניינת שיפגעו בזכות הקניינת שלי כשאני לא מוכנה לקבל תמורה כספית האים אני יכולה להתנגד או לחלופין לבקש בתמורה שטח ראוי לבניה במקום אחר או לחלופין לבקש שאף אני אוכל לקבל חלק מהבניה על הגג תו השתתפות בעליות אני הבנתי שאני לא חייבת למכור שטח ראוי לבניה ולקבל תמורתו פיצוי כספי מבקשת עיצה

מיכל שלום רב
ככלל, האחוז הדרוש לתוספת בניה על הגג הינו :

ביום 4 באפריל 1995 התקבל תיקון מספר 18 בחוק המקרקעין, התשכ"ט–1969 (להלן- התיקון, חוק המקרקעין). התיקון הוסיף את סימן ג'1 לפרק ו' לחוק המקרקעין, שעניינו שינויים ברכוש המשותף ובזכויות הבנייה.
ל פי התיקון, ניתן להקצות רכוש משותף וזכויות בניה השייכות לכל בעלי הדירות לבעל דירה כדי שירחיב דירתו. הקצאה זו ניתנת להיעשות בהחלטה של בעלי ¾ מהדירות אשר לדירותיהם צמודים 2/3 מהרכוש המשותף..

כלומר, באפשרותך להתנגד לבניה על הגג.

הפצוי כדוגמת דמי איזון, נתון לשקול דעת הבעלים המשותפים של הרכוש המשותף.

בברכה,

דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.

*אין האמור בגדר יעוץ משפטי או אחר.

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863