בביניין חדש מותקנת מעלית אחת.
באסיפת הועד הראשונה הוחלט ע"י רב הדיירים שלא תופעל מעלית שבת. למרות החלטה זו הפעיל אחד הדיירים הדתיים על דעת עצמו את מנגנון השבת. בעיקבות זאת הופסקה ע"י דייר אחר פעולת מנגנון השבת. במהלך השבוע שאחרי נעקף מנגנון הפעלת המעלית דרך הפיקוד הראשי והופעל שוב ע"י הדייר הדתי. שוב הופסק המנגנון ע"י החילוני. בשבוע השלישי החליף הדתי את הצילינדר לחדר המעליות והפעיל את המגנון. כרגע לא ניתן לבטלו.
למען ההגינות - לחלק מהדיירים מופיע בחוזה כי קיימת מעלית שבת, לחלקם זה מופיע במפרט הטכני ולחלקם מופיע בפרוטוקול קבלת המפתח לדירה ביום המסירה.
ישנה התנגדות של מס' משפחות להפעלת המעלית. האם ניתן לבטל ההפעלה? מה עושים ולמי פונים?
שי שלום,
לפי חוק המקרקעין, בבניין בו מותקנת יותר ממעלית אחת, ובאחת מהן מותקן מנגנון פיקוד שבת, רשאי כל בעל דירה לדרוש שהמעלית שבה הותקן המנגנון תופעל כמעלית שבת. במקרה שלכם קיימת רק מעלית אחת, ולכן לפי החוק דייר אחד בלבד לא יכול לדרוש את הפעלתה.
יחד עם זאת, יתכן ותקנון הבית המשותף שלכם אומר כי הדבר כן אפשרי, ובמידה וכך, יוכל הדייר לדרוש הפעלה כאמור, אלא אם כן ישונה תקנון הבית המשותף כנדרש. לכן, הייתי מציע לבדוק תחילה את התקנון.
בכל מקרה, במידה ויש סכסוך, ניתן לפנות למפקח על בתים משותפים.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
