היטל השבחה על שיפוץ נכס בקיבוץ

הולכת לשכור נכס בקיבוץ לשכירות ארוכת שנים (10 שנים + אופציה להארכה). השיפוצים יהיו על חשבוני. הולכת לעשות שיפוץ פנימי + בניית מדרגות חיצוניות (ממתכת) עם מעטפת שיחברו בין הדירות (כרגע אני שוכרת 2 דירות נפרדות, אחת מעל השניה, כל דירה 40 מ"ר). המדרגות הן תוספת בנייה שאינה מעל 12 מ"ר. הולכת לבקש היתר למדרגות. השאלה - האם המדרגות האלו הם בבחינת "הרחבה" שמעלה את ערך המקרקעין כך שיכולים להטיל היטל השבחה כתנאי למתן ההיתר? ואם כן - על מי תחול החובה לשלם את היטל ההשבחה - על בעל הנכס (=הקיבוץ) או עליי כשוכרת?

שילה שלום, היטל השבחה הינו היטל אשר מועד תשלומו חל במועד מימוש הזכות במקרקעין לדוגמא בעת מכירה. היטל ההשבחה חל על בעל הזכויות במקרקעין (בעלים או חוכר לדורות) בברכה, יעל פרי ,עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

055-4532754

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר