מדובר במגרש בגודל 160 מ"ר עם חוזה חכירה מהוון. המגרש מחולק לשני חלקים ובכל חצי ניתן, לפי תוכנית בניין עירונית, לבנות 240 מ"ר. האם רוכשים אשר רכשו מחצית מהמגרש יכולםי לקבל זכות חכירה מהוונת? האם הם צריכים לשלם למינהל תשלום נוסף, מעבר לתשלום הפיצול, וזאת על מנת שזכותם תהיה מהוונת?
רביד שלום,
זכות החכירה מתייחסת לכל המגרש, ולכן אם נערך היוון לכל המגרש, תתייחס הזכות לכל שטח המגרש בהתאם לרישום הבעלים כפי שמופיע בספרים, התשלום למינהל עבור ההיוון אמור להיות תשלום כולל אבל צריך לבדוק בתיק המינהל, באיזה מגרש מדובר ואלו תוכניות מתייחסות אליו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד יעל פרי
055-4532754
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
נירה שלום, על מנת לפצל מגרש מנחלה יש לפעול בהתאם לפרק משנה 2.8 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל. ניתן לבצע פרצלציה במשק המדובר. יש להצמיד למגרש מפוצל 160מ"ר זכויות בנייה. התשלומים השונים : דמי רכיש...
המשך תשובה
